| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 52 m² |
| Год построен | 2016 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Цена покупки | 475.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 9 134,62 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОписание объекта
Продаётся ухоженная и светлая 2-комнатная квартира площадью около 53 м² в Мюнхене-Оберменцинге. Квартира находится на 1-м этаже многоквартирного дома, построенного в 2016 году, всего с 7 жилыми помещениями.
Квартира в настоящее время свободна и готова к немедленному заселению или сдаче в аренду. Благодаря современной планировке, качественному дубовому паркету в стиле загородного дома и большим окнам помещения выглядят чудесно просторными и уютными.
Дополнительное преимущество — балкон площадью около 9 м², ориентированный на юг, который предоставляет дополнительное место для отдыха и растений.
К квартире также относятся парковочное место в подземном гараже, собственная кладовая в подвале, а также право пользования общей велокомнатой. Имеющаяся современная встроенная кухня Asmo включена в стоимость покупки.
Примечание для планирования: чтобы показать вам, какой потенциал таят в себе помещения, мы виртуально обставили некоторые фотографии в экспозиции (Virtual Staging). Вдохновитесь тем, насколько уютно могут выглядеть ваша новая гостиная и спальня!
Оснащение и преимущества:
• привлекательная 2-комнатная квартира, идеально подходит для тех, кто ездит на работу, одиноких людей и пар
• около 53 м² жилой площади
• год постройки 2016
• большой балкон площадью около 9 м²
• электрические рольставни
• душ без порога и окно в ванной комнате
• подогрев пола
• без комиссии для покупателя
• собственная кладовая в подвале
• просторное парковочное место в подземном гараже включено в стоимость
• встроенная кухня включена в стоимость
• общая велокомната
• плата за содержание дома около 370 € в месяц
• свободна для заселения: идеально для собственного проживания, также представляет интерес как инвестиция
Осмотры/прочее
Осмотр возможен по предварительной договорённости.
Поскольку квартира продаётся собственником напрямую, время осмотра можно гибко согласовать непосредственно с владельцем.
Все сведения в этом экспозе основаны на информации владельца и собраны с максимальной тщательностью. Несмотря на тщательную проверку, мы не можем гарантировать точность, полноту и актуальность сведений, а также не несём ответственности за возможные ошибки. Предложение не является обязательным. Право продажи объекта третьему лицу в период действия предложения сохраняется.
При серьёзной заинтересованности просим кратко представиться, указав полное имя и — если такая информация уже имеется — сведения о финансировании и планируемых сроках покупки.
Энергоснабжение и здание
Здание построено в 2016 году и оборудовано центральным отоплением с подогревом пола. В качестве основного источника энергии используются дрова или твёрдая биомасса.
Действующий энергетический паспорт выдан 14.08.2026 и действителен до 13.08.2036. Он распространяется на весь многоквартирный дом с 7 квартирами.
Данные из энергетического паспорта
• Год постройки здания: 2016
• Год установки теплогенератора: 2016
• Энергетический паспорт: на основе фактического потребления
• Конечное энергопотребление: 92 kWh/(m²·a)
• Класс энергоэффективности: C
• Первичное энергопотребление: 18 kWh/(m²·a)
• Основной источник энергии: дрова
• Возобновляемая энергия: твёрдая биомасса для отопления и горячего водоснабжения
• Срок действия энергетического паспорта: до 13.08.2036
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение – Мюнхен-Оберменцинг
Квартира находится в Мюнхене-Оберменцинге, 81247 Мюнхен, в сложившемся жилом районе.
Особое преимущество расположения — тупиковая улица без сквозного движения. Поэтому в непосредственной близости от дома нет постоянного автомобильного трафика, а улицей пользуются преимущественно местные жители.
Магазины товаров повседневного спроса (супермаркеты, пекарни, аптеки, врачебные кабинеты), а также кафе и рестораны находятся в нескольких минутах ходьбы. Кроме того, в расположенном неподалёку Пазинге есть множество других магазинов, ресторанов, кафе и предприятий сферы услуг.
До станции городской электрички Obermenzing можно дойти примерно за 7 минут. Это обеспечивает хорошее сообщение с транспортной сетью Мюнхена.
Особенно привлекательно расположение рядом с несколькими крупными зелёными зонами и местами отдыха:
• Парк Durchblick: около 10 минут пешком
• Парк дворца Нимфенбург: около 10 минут пешком
• Дворец Нимфенбург: около 30 минут пешком через парковую территорию
Таким образом, расположение сочетает короткие ежедневные маршруты с отличными возможностями для прогулок, занятий спортом и отдыха.
Здание находится рядом с линией городской электрички. Однако предлагаемая квартира расположена со стороны улицы, а не со стороны железнодорожных путей. Мы намеренно открыто сообщаем об этом. В то же время расположение даёт практическое преимущество: до станции городской электрички Obermenzing можно дойти примерно за 7 минут.
475.000 € Современная 2-комнатная квартира с большим балконом и парковочным местом в подземном гараже в Мюнхене-Оберменцинге — без комиссии81247 München
798.000 € Свободна для заселения: очаровательная атмосфера в прекрасном Оберменцинге.81247 München
1.300.000 € НОВОСТРОЙКА: КВАРТИРА В ВИЛЛЕ | 2 БАЛКОНА — ЮЖНЫЙ И ЗАПАДНЫЙ | ВИД НА ЗЕЛЕНЬ | ВСТРОЕННАЯ КУХНЯ | МЕБЕЛЬ НА ЗАКАЗ | УМНЫЙ ДОМ81247 München– Obermenzing
