Published on 02/04/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Office floor |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | sofort |
|---|
| Year built | 1900 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 5 |
| Purchase price | 119.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Die Immobilie in der Lausitzer Straße 35 repräsentiert in idealer Weise die für Berlin-Kreuzberg typische Architektur und das Prinzip der „Berliner Mischung“ – eine lebendige Symbiose aus Wohnen, kreativem Gewerbe und sozialen Initiativen. Die im Hochparterre gelegene Einheit verbinden neben kreativer Gestallung ein Mischung aus Moderne und Altbau.
Links vom Entrée erwartet Sie eine moderne, voll ausgestattete Küche, während der Blick geradezu auf das Badezimmer fällt, das mittels eines großzügigen Glaselements elegant separiert ist. Über vier Stufen erreichen Sie das hochgelegene Plateau: Dieser Bereich besticht durch seinen geborgenen Charakter und schafft ein besonders behagliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt.
Das Objekt gliedert sich in ein repräsentatives Vorderhaus und teilweise angeschlossene Seitenflügel bzw. Quergebäude, die einen ruhigen und gemeinschaftlich genutzten Innenhof umschließen.
Объект недвижимости сдан в аренду до конца июня 2026 года.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Объект недвижимости расположен в одном из самых востребованных и аутентичных мест Берлина-Кройцберга, непосредственно в оживленном квартале вокруг площади Лаузитцер-плац. Этот адрес как никакой другой воплощает уникальное сочетание исторического берлинского шарма, творческого духа современности и живого многонационального соседства.
Расположенный непосредственно рядом парк Гёрлитцер, а также находящийся в пешей доступности Ландвер-канал предлагают разнообразные возможности для проведения досуга и отдыха на природе.
Для района характерна превосходная гастрономическая сцена — от уютных кафе до международной кухни уровня звёзд Мишлен. Такие культурные достопримечательности, как кинотеатр Regenbogenkino или расположенный неподалёку рынок Markthalle Neun, подчёркивают особый характер этого места.
Все магазины повседневного спроса, биомаркеты, а также медицинские учреждения (например, врачебная практика Hausarztpraxis Kreuzberg) находятся в непосредственной близости.
Транспортная доступность на общественном транспорте оценивается как превосходная.
Станция Görlitzer Bahnhof (U1, U3) находится всего в нескольких минутах ходьбы и обеспечивает быстрое сообщение с западной частью города (Курфюрстендамм), а также с Фридрихсхайном.
Благодаря недавней реконструкции площади Лаузитцер-плац с ограничением движения автомобилей район значительно выиграл в качестве пребывания.
Улица Лаузитцер-штрассе предлагает идеальные условия для людей, желающих ощутить городской Берлин в его чистейшей форме — центральный, творческий и прекрасно связанный с другими районами.
