| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1900 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Modernisé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 119.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien situé à Lausitzer Straße 35 représente idéalement l’architecture typique de Berlin-Kreuzberg et le principe de la « Berliner Mischung » – une symbiose vivante entre habitat, activités créatives et initiatives sociales. L’unité située en rez-de-chaussée surélevé associe, outre un aménagement créatif, modernité et bâtiment ancien.
À gauche de l’entrée vous attend une cuisine moderne entièrement équipée, tandis que le regard se porte droit devant sur la salle de bains, élégamment séparée au moyen d’un généreux élément vitré. Quatre marches vous mènent au plateau surélevé : cet espace séduit par son caractère enveloppant et crée une ambiance particulièrement chaleureuse, propice à la détente.
Le bien se compose d’un bâtiment principal représentatif et d’ailes latérales ou de bâtiments transversaux partiellement attenants, qui entourent une cour intérieure calme à usage commun.
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Le bien se situe dans l’un des quartiers les plus prisés et authentiques de Berlin-Kreuzberg, directement au cœur du secteur animé autour de la Lausitzer Platz. Cette adresse incarne comme peu d’autres le mélange unique du charme historique berlinois, de l’esprit créatif contemporain et d’un voisinage vivant et multiculturel.
Le Görlitzer Park, situé à proximité immédiate, ainsi que le Landwehrkanal, accessible à pied, offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente au vert.
Les environs se caractérisent par une scène gastronomique exceptionnelle, allant des cafés de quartier conviviaux à la haute cuisine internationale étoilée. Des lieux culturels comme le Regenbogenkino ou la Markthalle Neun toute proche soulignent le caractère particulier de cet emplacement.
Tous les commerces du quotidien, les marchés bio ainsi que les établissements de soins médicaux (tels que le cabinet de médecine générale Kreuzberg) se trouvent à proximité immédiate.
La desserte par les transports en commun est excellente.
La station Görlitzer Bahnhof (U1, U3) se trouve à seulement quelques minutes à pied et offre une liaison rapide vers la City West (Kurfürstendamm) ainsi que vers Friedrichshain.
Grâce aux récents aménagements visant à apaiser la circulation sur la Lausitzer Platz (fermeture partielle à la circulation automobile), le quartier a nettement gagné en qualité de vie.
La Lausitzer Straße offre un cadre idéal aux personnes souhaitant découvrir le Berlin urbain dans sa forme la plus authentique – central, créatif et parfaitement desservi.
220.000 € IMMOBERLIN.DE - Unité commerciale rénovée pour un usage de bureau, de cabinet ou d'habitation, yoga, garde d'enfants14167 Berlin
369.000 € Provisionsfrei: Praxis/Büro 121 m² mit 3 Tageslichtbädern im Ärztehaus Köpenick, sofort frei12557 Berlin– Köpenick
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