Wohnlich ausgestattete Gewerbeeinheit

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Fläche

Die Immobilie in der Lausitzer Straße 35 repräsentiert in idealer Weise die für Berlin-Kreuzberg typische Architektur und das Prinzip der „Berliner Mischung“ – eine lebendige Symbiose aus Wohnen, kreativem Gewerbe und sozialen Initiativen. Die im Hochparterre gelegene Einheit verbinden neben kreativer Gestallung ein Mischung aus Moderne und Altbau.
Links vom Entrée erwartet Sie eine moderne, voll ausgestattete Küche, während der Blick geradezu auf das Badezimmer fällt, das mittels eines großzügigen Glaselements elegant separiert ist. Über vier Stufen erreichen Sie das hochgelegene Plateau: Dieser Bereich besticht durch seinen geborgenen Charakter und schafft ein besonders behagliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt.
Das Objekt gliedert sich in ein repräsentatives Vorderhaus und teilweise angeschlossene Seitenflügel bzw. Quergebäude, die einen ruhigen und gemeinschaftlich genutzten Innenhof umschließen.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und authentischsten Lagen von Berlin-Kreuzberg, direkt im pulsierenden Viertel rund um den Lausitzer Platz. Diese Adresse steht wie kaum eine andere für die einzigartige Mischung aus historischem Berliner Charme, kreativem Zeitgeist und einer lebendigen, multikulturellen Nachbarschaft.
Der unmittelbar benachbarte Görlitzer Park sowie der fußläufig erreichbare Landwehrkanal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung im Grünen.
Die Umgebung ist geprägt von einer exzellenten Gastronomieszene, die von gemütlichen Kiez-Cafés bis hin zu internationaler Sterneküche reicht. Kulturelle Highlights wie das Regenbogenkino oder die nahegelegene Markthalle Neun unterstreichen den besonderen Charakter dieses Standorts.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bio-Märkte sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen (wie die Hausarztpraxis Kreuzberg) befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als hervorragend zu bezeichnen.

Die Station Görlitzer Bahnhof (U1, U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die City West (Kurfürstendamm) sowie nach Friedrichshain.
Durch die jüngsten verkehrsberuhigten Umgestaltungen am Lausitzer Platz (Teilsperrung für den Autoverkehr) hat das Quartier deutlich an Aufenthaltsqualität gewonnen.

Die Lausitzer Straße bietet ein ideales Umfeld für Menschen, die das urbane Berlin in seiner reinsten Form erleben möchten – zentral, kreativ und bestens vernetzt.