| Жилая площадь, ок. | 421 m² |
|---|
| Комнаты | 15 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 2064 m² |
|---|
| Цена покупки | 539.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 280,28 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений+++ ТОЛЬКО ПИСЬМЕННЫЕ ЗАПРОСЫ +++
В СВЯЗИ С ОБЩИМ РЕГЛАМЕНТОМ ПО ЗАЩИТЕ ДАННЫХ ПРОСИМ ВНАЧАЛЕ НАПРАВИТЬ НАМ ПИСЬМЕННЫЙ ЗАПРОС ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ С ВАШИМИ ПОЛНЫМИ КОНТАКТНЫМИ ДАННЫМИ.
+++ СРОК ОБРАБОТКИ СОСТАВЛЯЕТ 3–5 РАБОЧИХ ДНЕЙ +++
+++ ЗАПРОСЫ ПО ТЕЛЕФОНУ НЕ РАССМАТРИВАЮТСЯ +++
Исторически сложившийся, ухоженный, востребованный объект: компания 5Plus Immobilien представляет вам здесь ухоженный многоквартирный дом с расположенным на участке частным домом, построенный примерно в 1896 году, в Штольберге-Грессенихе. Объект расположен на участке площадью 2064м² в сложившемся жилом районе с выгодным транспортным сообщением и инфраструктурой.
Недвижимость располагает общей жилой площадью около 421м², распределённой между пятью самостоятельными объектами.
Объект развивался более века и отличается массивной, постоянно совершенствовавшейся строительной конструкцией. Первоначально возведённый примерно в 1896 году, главный дом был восстановлен в 1947–1955 годах и надстроен в 1967 году. В 1991 году первый этаж главного дома был расширен и переоборудован в две квартиры. Отдельный частный дом в задней части участка был построен в 1958–1961 годах, а в 1990 году переоборудован и надстроен.
Три из четырёх квартир в главном доме сданы в аренду, одна единица в настоящее время доступна для сдачи или собственного использования. Задний дом в настоящее время используется собственником.
При полной сдаче в аренду всех четырёх жилых единиц потенциальная общая ежемесячная арендная плата без коммунальных расходов составляет около 1.788,83 €, что соответствует годовой чистой арендной плате без коммунальных расходов около 21.465,96 €. Кроме того, существует возможность сдавать в аренду также используемую в настоящее время собственником единицу частного дома площадью около 146 м². При расчётной арендной плате без коммунальных расходов около 7,50 €/м² это даёт дополнительный арендный потенциал около 1.095,00 € в месяц или 13.140,00 € в год. При полной сдаче в аренду всей недвижимости потенциальная годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов могла бы составить около 34.605,96 €.
Четыре парковочных места во внутреннем дворе, а также регулярные модернизации дополняют общую картину и объединяются здесь в предложение с долгосрочной ценностью и реальным потенциалом развития.
Жилой и коммерческий дом был восстановлен в 1950 году после разрушений Второй мировой войны. Восстановление было выполнено в высококачественной и добротной манере, что и по сей день придаёт зданию представительный и сохраняющий стоимость характер.
Эта недвижимость особенно подходит для инвесторов, которые ищут объект с прочной материальной основой, ищущие недвижимость с долгосрочной сохранностью стоимости, стабильными доходами от аренды и потенциалом развития, а также многопоколенные семьи, желающие использовать сочетание многоквартирного и отдельного односемейного дома для совместного, но самостоятельного проживания. Здесь также найдут подходящий объект собственники, которые хотят сами заселиться в односемейный дом, сохранив сдаваемые в аренду помещения как дополнительный источник дохода, равно как и покупатели, ценящие просторный земельный участок, ухоженное состояние здания и удобное транспортное сообщение.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
399.500 € «Без комиссии: многоквартирный дом с 5 жилыми помещениями и жилой площадью ок. 467 м²»52224 Stolberg (Rhld.)
399.500 € «Без комиссии: многоквартирный дом с 5 жилыми помещениями и жилой площадью ок. 467 м²»52224 Stolberg (Rhld.)– Schevenhütte
