| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 466 m² |
| Год построен | 1977 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1113 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 5 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 3 |
| Использование энергии (кВтч/м2 в год) | 139,39 |
| Доход от аренды | 30.700 € |
| Цена покупки | 399.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 857,30 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКОРРЕКТИРОВКА ЦЕНЫ:
Цена предложения была вновь скорректирована и уже учитывает предстоящие работы на объекте, в частности в области фасада, плоской крыши или бывшей террасы, а также благоустройства прилегающей территории и сада.
Эти пункты уже были соответствующим образом учтены при формировании текущей цены. Новая цена предложения составляет 399.500 € VB.
Продаётся многоквартирный дом без комиссии с 5 жилыми единицами в Штольберге-Шевенхютте. Первоначально построенное в 1977 году здание располагает жилой площадью около 466,66 м² на участке площадью около 1.113 м².
Изменение назначения на многоквартирный дом с пятью жилыми единицами было одобрено в соответствии со строительным законодательством. Для отдельных квартир имеются соответствующие планировочные документы и расчёты площадей.
Объект сдан в аренду и в настоящее время приносит ежегодный доход около 30.700 €. В эту сумму входят чистая арендная плата без коммунальных расходов за квартиры, аренда гаража, а также вознаграждение за подачу электроэнергии в сеть от имеющейся фотоэлектрической установки.
Всего к объекту относятся 5 мест для парковки легковых автомобилей, из них 1 гаражное и 4 открытых парковочных места. За каждой квартирой закреплено парковочное место.
В последние годы уже был выполнен ряд модернизаций, включая замену газового конденсационного отопления в 2019 году, а также масштабные работы с электрооборудованием и счётчиками. Дополнительные работы регулярно проводились вплоть до 2025 года.
Благодаря своим размерам, пяти утверждённым жилым единицам и просторному участку здание предоставляет интересные возможности для инвесторов.
Объект прямо предлагается как требующий ремонта. Ещё необходимо выполнить различные отделочные и ремонтные работы, особенно на отдельных участках фасада/кирпичной кладки, в пристройке и на прилегающей территории. В одной из квартир в нижней части здания также имеется локальный участок сырости, связанный с расположенной выше террасой/зоной водоотведения.
Продажа осуществляется от частного лица и без комиссии.
- 5 разрешённых жилых единиц
- ок. 466,66 м² жилой площади
- ок. 1 113 м² земельного участка
- центральное газовое отопление / конденсационная техника, заменено в 2019 году
- фотоэлектрическая установка мощностью ок. 9,6 кВтp
- преимущественно окна с тройным остеклением
- отдельные электросчётчики для квартир
- модернизированные электрические распределительные щиты
- центральный шкаф счётчиков / обновлённая счётчиковая техника
- частично модернизированные ванные комнаты и жилые помещения
- полы из плитки, ламината и натурального камня/гранита
- возможности для хранения в подвале и подсобных помещениях
- садовые зоны и террасы
- 1 гараж и 4 открытых парковочных места
- новые секционные гаражные ворота
- новые мансардные окна
- сертификат на основе потребления, класс энергоэффективности E
- конечное энергопотребление 139,23 кВт·ч/(м²·год)
Объект непрерывно модернизировался в течение нескольких лет. Вместе с тем ещё имеются работы по ремонту, завершению и техническому обслуживанию, которые уже были учтены при формировании цены покупки.
Частная продажа — без комиссии для покупателя.
Просмотры проводятся исключительно по предварительной договорённости. Просим отнестись с пониманием к тому, что из-за существующих арендных отношений требуется соответствующее предварительное уведомление.
Дополнительные документы по объекту, в частности планы, расчёты площадей, энергетический сертификат, а также информацию о существующих арендных отношениях, можно предоставить при серьёзном интересе к покупке.
Просьба не обращаться агентам по недвижимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Многоквартирный дом расположен в Штольберге-Шевенхютте, в природной жилой зоне на окраине Айфеля.
Окрестности отличаются большим количеством зелени и предлагают широкие возможности для отдыха и досуга. При этом объекты повседневной инфраструктуры доступны в непосредственной близости.
Детский сад, начальная школа, магазины, медицинское обслуживание и аптека находятся поблизости. Имеется подключение к общественному транспорту.
Расположение особенно подходит для арендаторов и собственников, предпочитающих спокойное проживание в окружении природы и одновременно желающих пользоваться транспортной доступностью Штольберга и прилегающего региона.
399.500 € «Без комиссии: многоквартирный дом с 5 жилыми помещениями и жилой площадью ок. 467 м²»52224 Stolberg (Rhld.)
539.000 € + 5PLUS + ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ БУДУЩЕГО: УЧАСТОК 2064 м², 5 ОБЪЕКТОВ + ПРОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ В ГРЕССЕНИХЕ +++52224 Stolberg (Rheinland) / Gressenich
