Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Этот ухоженный двухквартирный дом в популярном районе Хольторф города Нинбург сочетает в себе надёжную капитальную основу, привлекательный доход от аренды и возможность в будущем использовать жильё для собственных нужд. На просторном участке площадью ок. 842 м² расположены две отдельные квартиры общей жилой площадью около 175 м², а также предусмотрены разнообразные варианты использования для семей, инвесторов или нескольких поколений одной семьи.
Особенно привлекательно: квартира на первом этаже освободится 31.12.2026, поэтому с 2027 года новый владелец сможет использовать её для собственных нужд. Квартира на мансардном этаже и гараж сдаются в аренду и обеспечивают регулярный доход, который может помочь в финансировании объекта.
Краткий обзор объекта Двухквартирный дом в востребованном районе Нинбург-Хольторф Площадь участка: ок. 842 м² Квартира на первом этаже: ок. 102 м² жилой площади Квартира на мансардном этаже: ок. 73 м² жилой площади Общая жилая площадь: ок. 175 м² Капитальная кирпичная кладка из клинкера, добротная немецкая работа Новая система отопления, установлена в декабре 2023 года Гараж 2018 года постройки Несколько парковочных мест на участке Полноценный подвал с отдельными кладовыми для арендаторов и просторными общими помещениями Подключение для камина в обеих квартирах Квартира на первом этаже — просторное и уединённое жильё
В просторной квартире на первом этаже есть четыре светлые и уютно оформленные комнаты, а также отдельный гостевой туалет. Прямой выход на террасу и в сад создаёт особенно приятную атмосферу для жизни.
Настоящая изюминка — терраса, ориентированная на запад. Здесь будущие владельцы смогут приятно проводить время и наслаждаться отдыхом после рабочего дня, любуясь живописными закатами.
Участок, практически скрытый от посторонних взглядов, обеспечивает высокий уровень приватности и множество возможностей для обустройства сада, подходящих любителям садоводства, семьям и владельцам домашних животных.
Квартира на мансардном этаже — привлекательный источник дохода
В квартире на мансардном этаже три комнаты; она так же ухожена, как и квартира на первом этаже. В настоящее время она сдаётся в аренду и представляет собой привлекательный источник дохода.
Вместе со сдаваемым в аренду гаражом она обеспечивает новому владельцу дополнительное финансовое преимущество в виде регулярных поступлений.
Добротная отделка и ухоженное состояние
По сведениям прежних жильцов, дом был готов к заселению в 1995 году. Объект находится в очень ухоженном состоянии, его регулярно обслуживали. Ванные комнаты и другие помещения с повышенной влажностью облицованы плиткой. В жилых комнатах и спальнях уложены ламинат и ПВХ-покрытие, создающие современную и простую в уходе атмосферу.
Для уютного тепла в холодное время года в каждой квартире предусмотрено отдельное подключение к дымоходу. Благодаря этому жильцы могут наслаждаться приятной атмосферой каминной печи.
Много места в подвале
Полноценный подвал предлагает гораздо больше, чем просто дополнительное место для хранения:
Отдельное подвальное помещение для каждой жилой единицы Три просторных общих подвальных помещения Много места для хобби, хранения или ведения домашнего хозяйства
Фитинги и особенности, как описано
Заключение
Этот ухоженный двухквартирный дом привлекает добротной кирпичной кладкой, просторным участком, современной системой отопления и удачным сочетанием собственного проживания и капиталовложения.
Для собственной семьи, в качестве дома для нескольких поколений или долгосрочной инвестиции: эта недвижимость открывает множество перспектив и предлагает уровень комфорта, который в таком виде редко встречается на рынке.
Запишитесь на просмотр уже сегодня и лично оцените преимущества этой особенной недвижимости в Нинбург-Хольторфе.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Расположение
Хольторф — один из востребованных жилых районов Нинбурга-на-Везере. Сочетание спокойной жизни и удобной доступности всех важных объектов повседневной инфраструктуры делает это место особенно привлекательным. Магазины, школы, детские сады, а также места для досуга и отдыха находятся в пешей доступности; дорога до них занимает примерно от 2 до 15 минут.
