360°I Привлекательный двухквартирный дом в Эрискрихе — тихий жилой район, разнообразные возможности использования

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

В приятном, сформировавшемся жилом районе Эрискриха продаётся этот добротный и просторный двухквартирный дом 1979 года постройки. Дом возведён в капитальном исполнении и отличается чёткой планировкой, хорошим естественным освещением и разнообразными возможностями использования пространства.

Площадь земельного участка составляет около 689 м². Сад, терраса, несколько гаражей и парковочных мест создают идеальные условия для семей, собственников и инвесторов.

Первый этаж — основная квартира (около 107 м², свободна)
Просторная квартира на первом этаже свободна и идеально подходит для собственного проживания.

В ней имеются:
• светлая гостиная с выходом на террасу и в сад
• три спальни (из одной также есть выход на террасу)
• кухня с обеденной зоной
• ванная комната с естественным освещением, ванной и душем
• отдельный туалет
• красивая терраса с прямым выходом в сад

Верхний этаж — сдаваемая квартира (около 78 м², холодная арендная плата 825 €)
Квартира на верхнем этаже надёжно сдана в аренду.

В ней имеются:
• гостиная с выходом на солнечный балкон
• три спальни
• кухня
• ванная комната
Доход от аренды делает объект привлекательным и для инвесторов.

Цокольный этаж
Дом полностью имеет подвальные помещения, благодаря чему располагает просторными площадями для хранения и различного использования. Отапливаемая комната для хобби предлагает разнообразные возможности использования; в цокольном этаже также имеется душ с туалетом.

Отопление и техника
• центральное отопление на жидком топливе, 1994 года
• горелка заменена в 2016 году
• солнечная тепловая установка для поддержки приготовления горячей воды

Мы заинтересовали вас? Полный текст вы найдёте в нашем экспозе.
Энергетический сертификат будет представлен во время осмотра!

Location