| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 296 m² |
| Комнаты | 11 |
|---|
| Участок | 588 m² |
|---|
| Цена покупки | 995.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 361,49 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЖилой дом, построенный примерно в 1977 году в добротной массивной конструкции, располагает примерно 296 м² жилой площади на участке площадью около 588 м². Объект включает три просторные жилые единицы на первом, верхнем и мансардном этажах и в настоящее время полностью сдан в аренду.
Благодаря привлекательной южной ориентации квартиры получают приятное естественное освещение и создают уютную жилую атмосферу.
Первый и верхний этажи имеют каждый примерно по 105 м², распределённых на 4,5 комнаты.
Мансардный этаж имеет около 87 м², распределённых на 3 комнаты.
Все квартиры располагают красивой открытой зоной, при этом первый этаж имеет исключительное право пользования просторным садом.
Здание полностью имеет подвальные помещения, поэтому в распоряжении достаточно места для хранения.
Кроме того, двойной гараж и ещё одно открытое парковочное место обеспечивают достаточно пространства для автомобилей.
Дом отапливается эффективной центральной системой отопления на жидком топливе, установленной в 2005 году.
Весь объект полностью сдан в аренду: годовая арендная плата с 01.01.2027 увеличена до общей суммы 43.560,- € и тем самым создаёт интересную доходную базу для нового собственника.
Помимо классической инвестиции, особенно интересен также гибридный вариант использования: в перспективе одну из трёх квартир можно занять самостоятельно, сохранив сдачу в аренду двух других квартир и получение текущих арендных доходов. Таким образом, собственное проживание и инвестицию можно объединить под одной крышей.
Энергетический сертификат будет предъявлен во время осмотра!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
