Offenes Wohnen
Kochen
Küchendetail
Wohnen
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Dusche
Duschnische
Große Loggia
Aussicht von der Wohnung
Gebäudenansicht
Grundriss
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 54 m² |
| Год построен | 1962 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 4 |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 439.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 8 129,63 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта 2-комнатная квартира была полностью отремонтирована собственником, архитектором. Не поверхностный косметический ремонт, а полное обновление: новая электропроводка с новым электрощитом, новые окна и балконные двери (год выпуска 2026), полностью новая ванная комната, пол из массивной древесины в стиле загородного дома и продуманная планировка, в которой каждый квадратный метр используется с пользой.
Открытая гостиная и кухонная зона со встроенной кухней через остекление во всю высоту помещения соединяется с просторной лоджией, создавая светлое, уютное пространство с видом на зелень. В спальне достаточно места для двуспальной кровати; предусмотрена встроенная офисная ниша со стеклянной перегородкой — идеально для работы из дома. Ванная комната оснащена крупноформатным итальянским керамогранитом (60×60), чёрной скрытой сантехникой Hansgrohe, тропическим душем с подсвеченной нишей и раковиной из минерального литья.
Весной 2026 года товарищество собственников приняло решение о комплексном ремонте балконов и фасада. Специальный сбор, приходящийся на эту квартиру, полностью оплачивает продавец — покупатель без дополнительных расходов получает здание, которое после завершения работ (предположительно осенью 2026 года) и снаружи будет выглядеть как новое.
Квартира подходит как для собственного проживания тем, кто ищет качественный дом с характером, так и для покупателей, желающих приобрести надёжную полностью отремонтированную недвижимость в востребованном районе Мюнхена.
Продажа осуществляется непосредственно собственником — без комиссии.
Квартира была полностью капитально отремонтирована под архитектурным руководством владельца.
Подробности:
Пол: массивная паркетная доска в стиле загородного дома в жилой зоне и спальне. Итальянский керамогранит (60×60 см) в ванной комнате, все внешние углы запилены под 45°.
Окна: Все окна и балконные двери заменены в 2026 году — пластиковые рамы с двойным остеклением.
Электрика: Полностью обновлена, включая новый электрощит. Серия выключателей Busch-Jaeger Future Linear, матовый шёлково-белый цвет. Продуманная концепция освещения и увеличенное количество розеток и выключателей.
Ванная комната: Раковина из минерального литья, безободковый унитаз с механизмом плавного опускания крышки, смесители Hansgrohe матово-чёрного цвета (скрытого монтажа), тропический душ с нишей с подсветкой, полотенцесушитель.
Кухня: Встроенная кухня с индукционной варочной панелью, духовым шкафом и мойкой с чёрным смесителем. Навесные шкафы с отделкой под натуральное дерево.
Двери: Межкомнатные двери до потолка создают ощущение простора.
Светодиодная концепция освещения во входной зоне.
Прочее: Имеется подвальное помещение.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Берг-ам-Лайм относится к районам Мюнхена, которые за последние годы заметно преобразились. Улица Шильденштайнштрассе расположена в тихом жилом квартале с зелёным внутренним двором — и при этом всего в 300 метрах от станции метро U2 Josephsburg.
Общественный транспорт:
U2 Josephsburg — 300 м (3 минуты пешком)
Трамвай 21 / N19, остановка Mutschellestraße — 400 м
Автобус 187, остановка Josephsburg — 300 м
Покупки: REWE и Rossmann находятся в 400 метрах. Кроме того, поблизости есть пекарни, мясные магазины и местные гастрономические лавки.
Досуг: За несколько минут можно добраться до Werksviertel с кафе, ресторанами и культурными объектами. Парк Остпарк для отдыха находится прямо за углом. Через Восточный вокзал и автомагистраль A94 до центра города, выставочного комплекса и аэропорта можно быстро добраться.
345.000 € 2-комнатная квартира в Берг-ам-Лайм81673 München - Berg am Laim
800.000 € Жемчужина на мансардном этаже в Йозефсбурге81673 München– Berg am Laim
750.000 € Светлая 3-комнатная квартира в Мюнхене-Берг-ам-Лайм, меблированная, продажа от частного лица81673 München– Berg am Laim
