| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 88 m² |
| Год построен | 2012 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.01.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 108 m² |
| Цена покупки | 800.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 9 090,91 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в ваш новый дом над крышами Мюнхена!
Эта эксклюзивная мансардная квартира с 2,5 комнатами, построенная в 2012 году, сочетает современное энергоэффективное проживание с абсолютной атмосферой уюта. Объект расположен в тихом, зелёном и очень востребованном жилом районе на улице Урсбергер-штрассе, Берг-ам-Лайм.
Сердцем квартиры является залитая светом гостиная с прямым выходом на просторную террасу на крыше. Здесь вы сможете наслаждаться максимальной приватностью и солнечными часами над крышами района.
Благодаря молодому году постройки — 2012 — здание отличается превосходными энергетическими показателями, что отражается в исключительно низких для такой площади коммунальных расходах, составляющих в настоящее время всего 310 €.
Ещё один настоящий плюс для покупателей: товарищество собственников находится в исключительно устойчивом финансовом положении. Сформирован резерв на содержание и ремонт в размере более 100.000 € — приобретая этот объект, вы получаете финансово абсолютно здоровую и защищённую на будущее недвижимость без угрозы дополнительных целевых взносов.
Квартира будет свободна для заселения с января 2027 года и поэтому идеально подходит для собственников, планирующих проживание самостоятельно (одиночек или пар), которые хотят заранее и надёжно спланировать переезд.
Просторная солнечная терраса на крыше с высоким уровнем приватности
Современная полностью оборудованная встроенная кухня (EBK) включена в стоимость покупки
Уютная атмосфера благодаря очаровательным, но оптимально используемым скосам крыши
Собственное парковочное место в подземном гараже (отдельное место, не Duplex)
Ухоженная современная ванная комната
Высококачественный паркет с подогревом пола
Лифт
Примечание о месте для хранения: в квартире нет отдельного подвального помещения. Однако продуманная планировка предоставляет отличные возможности для изготовленных на заказ встроенных шкафов и решений для хранения непосредственно в квартире.
Состояние: ухоженное, повышенный стандарт, необходимость ремонта отсутствует
Коммунальные платежи: всего 310 € / месяц
Свободна для заселения с: января 2027 года
Продажа от собственника: без комиссии агенту!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Общественный транспорт (ÖPNV) – идеальное транспортное сообщение
Метро у дома: станция метро Kreillerstraße (U2) находится в непосредственной пешей доступности. Оттуда всего примерно за 10 минут можно напрямую добраться до главного вокзала или выставочного комплекса.
Трамвай и автобус: остановка Kreillerstraße (трамвай 21) также находится в нескольких минутах ходьбы и обеспечивает прямое наземное сообщение через популярный район Хайдхаузен (Ostbahnhof) до центра города.
Дальнее сообщение: Ostbahnhof, важный узел городской железной дороги S-Bahn и дальнего сообщения, находится всего в нескольких минутах езды на метро или трамвае. Станции S-Bahn Berg-am-Laim и Trudering также расположены в нескольких минутах ходьбы или езды на автобусе.
Покупки и повседневные дела – всё в пешей доступности
Крупные супермаркеты: для повседневных покупок в непосредственной близости представлен широкий выбор, включая современный REWE по адресу Kreillerstraße 33, REWE по адресу Josephsburgstraße 37, а также большой Kaufland по адресу Berg-am-Laim-Straße 117.
Покупки и услуги: пекарни, аптеки, магазины бытовой химии, банки и медицинские учреждения (медицинские центры) расположены вдоль Kreillerstraße и Berg-am-Laim-Straße.
Торговые центры: расположенный неподалёку торговый центр "daseinstein" по адресу Einsteinstraße 130 предлагает дополнительные специализированные магазины, рестораны и большой фитнес-центр.
Семьи, образование и досуг – идеально для пар и семей
Детский сад прямо на улице: огромным преимуществом для семей является муниципальное детское учреждение по адресу Ursberger Straße 18, расположенное практически прямо на противоположной стороне улицы.
Школы: начальные и средние учебные заведения (Mittelschulen, Realschulen и гимназии) хорошо представлены в районе Берг-ам-Лайм, до них можно безопасно добраться.
Зелёные зоны и отдых на природе: парк Michaelibad (Ostpark) быстро доступен на велосипеде или пешком. Он предлагает обширные зелёные зоны, спортивные площадки, большое озеро с пивным садом, а также популярный бассейн Michaelibad (крытый и открытый бассейны).
Автомобилисты – быстрые пути из города
Mittlerer Ring и автомагистрали: через расположенные неподалёку Innsbrucker Ring/Berg-am-Laim-Straße имеется прямой выезд на Mittlerer Ring.
До автомагистралей A94 (в направлении Пассау) и A8 (в направлении Зальцбурга/долины Инн) можно добраться за несколько минут, что делает это расположение чрезвычайно привлекательным и для тех, кто ездит на работу.
495.000 € Тихая 2-комнатная квартира с западным балконом в Берг-ам-Лайме81673 München– Berg am Laim
439.000 € Полностью отремонтировано архитектором | 2 комнаты · лоджия · встроенная кухня | без комиссии81673 München– Berg am Laim
345.000 € 2-комнатная квартира в Берг-ам-Лайм81673 München - Berg am Laim
