| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 189 m² |
| Комнаты | 5,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 1624 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 143 m² |
| Цена покупки | 599.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 169,31 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ тихом жилом районе находится этот отдельно стоящий жилой дом 1979 года постройки на исключительно просторном земельном участке для покупки. Фактический участок под домом составляет 698 м². К нему добавляется непосредственно примыкающий, недоступный для общественности шумозащитный вал площадью 926 м², который предоставляет собственнику дополнительные открытые пространства и высокий уровень приватности. Таким образом, общая площадь участка составляет около 1.624 м².
Полностью подваленный жилой дом располагает полезной площадью в подвальном этаже примерно 143 м². Изначально он был построен как многоквартирный дом с тремя разрешёнными и завершёнными жилыми единицами. В последнее время просторная квартира на первом этаже была разделена на две отдельные квартиры, так что в итоге здание включало четыре жилые единицы.
К дому относятся 4 парковочных места (3 парковочных места разрешены), а также садовый домик.
Первый этаж площадью около 111 м² жилой площади
- Жилая единица 1: 3,5 комнаты, 1 кухня, 1 кухонный уголок, 2 ванные комнаты с естественным освещением, 2 террасы (пустует)
Второй этаж площадью около 78,57 м² жилой площади
- Жилая единица 2: 1 комната, кухня, ванная (пустует) площадью около 34 м²
- Жилая единица 3: 1 комната, проходная кухня, ванная (сдано в аренду) площадью около 44 м²
Жилая единица 3 на 1-м этаже с марта 2024 года сдана в аренду по ежемесячной холодной арендной плате в размере 500 €. Остальные единицы свободны и после ремонта могут быть снова сданы в аренду или использоваться собственником.
Оборудование в основном соответствует году постройки и его можно охарактеризовать как простое. В целом здание находится в состоянии, требующем санации. Следует запланировать масштабные мероприятия по модернизации и ремонту, чтобы привести объект в техническом, энергетическом и визуальном отношении к современному уровню. Например, ванные комнаты и большая часть деревянных окон с двойным остеклением — из года постройки. Окна оснащены рольставнями. Нефтяное отопление — 1998 года. На первом этаже находится камин.
Вывод
Этот объект недвижимости представляет интересную возможность, в частности, для покупателей с навыками ручного труда, инвесторов или частных инвесторов. Сочетание просторного участка, уже имеющейся аренды, нескольких жилых единиц и значительного потенциала развития открывает разнообразные перспективы для будущего использования. Тот, кто не боится затрат на санацию, может приобрести здесь объект с привлекательными возможностями планировки и долгосрочным потенциалом роста стоимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
850.000 € Идиллическая жизнь в деревне с потенциалом48161 Münster
1.990.000 € В отличном состоянии! Двухквартирный дом с большим участком и высококлассной отделкой48161 Münster / Gievenbeck
600.000 € Дуплекс в Мюнстере-Вольбеке48167 Münster– Wolbeck
