Hausansicht
Wohnzimmer - Wohnbeispiel (KI)
Schlafzimmer - Wohnbsp. (KI)
Flur - Wohnbeispiel (KI)
Küchenzeile
vollständige Küchenansicht
Badezimmer
Gäste-WC
Balkon
Abstellraum
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Flur
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 68 m² |
| Год построен | 1996 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 395.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 808,82 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИнтеллектуальная планировка с максимальной приватностью!
2-комнатная мансардная квартира находится в тихой, расположенной в глубине части чрезвычайно ухоженного многоквартирного дома конца 90-х годов. Недвижимость выигрывает за счет продуманной структуры жильцов: благодаря коммерческому использованию (офисы) на первом этаже тишина в здании по вечерам и в выходные дополнительно усиливается. Собственное гаражное машиноместо в подвальном этаже завершает профиль автономного, городского убежища. Отопление осуществляется эффективно за счет газовой центральной системы отопления.
Планировка и эффективность площади!
При общей жилой площади 68 m² квартира предлагает для концепции 2-комнатной квартиры планировку выше среднего по размеру. Центральный коридор служит представительным входным холлом и отделяет жилую зону от спальной. Центральное место занимает просторная гостиная площадью более 25 m², которая благодаря большим пластиковым окнам с изоляционным остеклением и очаровательным мансардным скосам создает светлую, уютную атмосферу. Отсюда вы выходите на балкон, ориентированный на юго-запад, который оптимально использует тихое расположение в глубине участка. Спальня площадью почти 15 m² предлагает отличные возможности для размещения мебели.
Оснащение и состояние!
Оснащение представлено в вневременном, очень ухоженном состоянии, что позволяет немедленное использование или служит надежной основой для индивидуальных улучшений:
•Санузел: полностью оборудованная ванная комната с окном, с белой плиткой. Абсолютной уникальной особенностью в этой категории объекта является отдельный гостевой туалет.
•Кухня: отдельная, полностью оборудованная встроенная кухня, включая посудомоечную машину, рядом с окном с видом на окрестности.
•Место для хранения: выделенная кладовая внутри квартиры обеспечивает порядок в повседневной жизни, дополняемая просторной кладовой в подвале.
Свежий ремонт и готово к вашему заселению!
Эта квартира сияет новым блеском и доступна к заселению немедленно. Чтобы показать вам весь потенциал помещений, мы оформили три изображения с помощью виртуального стейджинга (на базе ИИ). Позвольте вдохновить себя этими современными вариантами оформления.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Городской парадокс: Локштедт / окраина Эппендорфа
Квартира предлагает крайне редкое сочетание на гамбургском рынке недвижимости: максимальную инфраструктурную доступность с одной стороны и акустическую изоляцию с другой. Эта мансардная квартира благодаря своей последовательной ориентации в сторону двора полностью отрывается от городской суеты и служит бескомпромиссным, приватным местом уединения.
Микролокация: инфраструктура встречается с абсолютной тишиной
•Скрытый оазис: в то время как фасад здания обеспечивает отличную доступность, квартира физически поворачивается спиной к городскому ритму. Вы наслаждаетесь тишиной на верхнем этаже в задней части здания.
•Гипермобильность: расположение функционирует как высокоэффективный логистический хаб. Автобан A7, а также Hamburg Airport доступны менее чем за 12 минут. Центр Гамбурга быстро доступен благодаря напрямую связанному общественному транспорту.
•Ежедневная эффективность: полный набор товаров повседневного спроса с супермаркетами, пекарнями и специализированными магазинами находится в непосредственной, пешей доступности.
Макролокация: стратегический узел с фактором lifestyle
•Экономический и компетентностный кластер: непосредственная близость к университетской клинике Эппендорфа (UKE) и территории NDR позиционирует объект в высококвалифицированной, устойчивой к потере стоимости среде.
•Премиальное соседство: плавный переход к Эппендорфу гарантирует быстрый доступ к первоклассной гастрономии, бутикам независимых владельцев и устоявшейся гамбургской кофейной культуре.
•Зеленый баланс: Niendorfer Gehege служит обширными зелеными легкими в непосредственной близости – идеальная инфраструктура для занятий спортом и отдыха на природе.
419.000 € Свежеотремонтированная свободная 3-комнатная квартира с балконом на южную сторону22453 Hamburg
419.000 € Свежеотремонтированная свободная 3-комнатная квартира с балконом на южную сторону22453 Hamburg– Niendorf
899.000 € Стильная семейная квартира в старом доме | 117 м² | 4,5 комнаты | Гараж | Лоджия | Вид на зелёную зону | Tarpenbek22453 Hamburg– Groß Borstel
