| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 70 m² |
| Rooms | 3 |
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| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 245.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Angeboten wird Ihnen hier eine von zwei Wohnungen im Gebäude, welche derzeit veräußert werden.
Das Gebäude aus dem Jahr um ca. 1890 befindet sich auf einem ca. 262m² großen Grundstück in bester Lage der Südstadt.
Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung (WE-Nr.: 08, 3.OG) beträgt 127/1.000.
Die Wohnfläche von ca. 70m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, ein innenliegendes Bad, die Küche, das WC sowie die geschlossene Loggia.
Die jährlichen Mieteinnahmen nettokalt betragen 9.000 € (entspricht 750 €/mtl.). Die derzeitige Bruttorendite liegt daher bei ca. 3,67%.
Im Jahr 2017 wurde das Dach vom Gebäude gedämmt, 2018 wurde die Frontfassade der Immobilie neu gestrichen. Geheizt wird mittels Gas-Einzelöfen. Neben diesen Highlights wurden zusätzlich noch im Jahr 2000 alle Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!