HINGUCKER: Gut vermietete und gepflegte Eigentumswohnung in der Karlsruher Südstadt

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Angeboten wird Ihnen hier eine von zwei Wohnungen im Gebäude, welche derzeit veräußert werden.
Das Gebäude aus dem Jahr um ca. 1890 befindet sich auf einem ca. 262m² großen Grundstück in bester Lage der Südstadt.
Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung (WE-Nr.: 08, 3.OG) beträgt 127/1.000.

Die Wohnfläche von ca. 70m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, ein innenliegendes Bad, die Küche, das WC sowie die geschlossene Loggia.
Die jährlichen Mieteinnahmen nettokalt betragen 9.000 € (entspricht 750 €/mtl.). Die derzeitige Bruttorendite liegt daher bei ca. 3,67%.

Im Jahr 2017 wurde das Dach vom Gebäude gedämmt, 2018 wurde die Frontfassade der Immobilie neu gestrichen. Geheizt wird mittels Gas-Einzelöfen. Neben diesen Highlights wurden zusätzlich noch im Jahr 2000 alle Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt.

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Lage