| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 156 m² |
| Год построен | 2002 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 245 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 70 m² |
| Цена покупки | 1.449.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 9 288,46 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЖильё с большим пространством и близостью к природе
В тихом районе Вальдтрудеринг, непосредственно у природоохранной территории Вальдтрудерингского леса, находится этот ухоженный дуплекс, построенный в 2002 году. Дом расположен на участке площадью около 245 м² и предлагает около 156 м² жилой площади, а также ещё примерно 70 м² полезной площади в полностью оборудованном подвале.
Семь комнат распределены на трёх жилых уровнях и обеспечивают гибкое использование для семей, работы из дома и размещения гостей. Объект постоянно содержался в хорошем состоянии и был технически модернизирован.
Гостиная и столовая с выходом в сад
Светлая гостиная-столовая является центром первого этажа. Большие оконные поверхности и ориентация на восток и юг обеспечивают много дневного света. Остеклённый эркер в столовой открывает красивый вид на сад.
Каминная печь-аккумулятор CERA Rondotherm XL в холодное время года обеспечивает дополнительное тепло и приятную атмосферу. Паркет и большие двери на террасу подчёркивают жилой характер помещения и создают прямой переход в сад.
Отдельная встроенная кухня LEICHT оснащена кремовыми глянцевыми фасадами, антрацитовой гранитной рабочей поверхностью, бытовой техникой Neff и Siemens, а также дополнительной газовой варочной панелью.
Пять спален и гибкие возможности использования
На верхнем этаже расположены спальня родителей и две детские комнаты, каждая с прямым выходом на балкон. Семейная ванная комната оснащена угловой ванной, стеклянной душевой кабиной и практичными встроенными элементами.
Мансардный этаж предлагает ещё две просторные комнаты с высотой потолков до четырёх метров. Они подходят, например, для подростковой комнаты, домашнего офиса, гостевой или хобби-зоны. Ориентированная на юг комната располагает балконом и кондиционером. Ещё одна душевая дополняет этаж.
Подвал и частная велнес-зона
Полностью оборудованный подвал помимо технических и хозяйственных помещений предлагает комнату для хобби площадью около 25 м². В зависимости от потребностей её можно использовать как фитнес-, игровую, рабочую или комнату отдыха.
Сауна с функцией паровой сауны и звёздным небом дополняет пространство и создаёт в доме собственную велнес-зону.
Сад, террасы и парковочные места
Ориентированный на восток и юг сад благодаря озеленению приятно защищён от посторонних взглядов и предлагает несколько зон для отдыха на свежем воздухе. Помимо частично крытой террасы с покрытием из натурального камня имеется дополнительная пергола для В распоряжении.
Отдельный гараж с автоматическими рулонными воротами и прямым выходом в сад, а также открытое парковочное место обеспечивают удобные возможности для парковки.
•Капитальная кирпичная конструкция
•Пластиковые окна с изоляционным остеклением
•Тёплый пол во всём доме
•Газовый конденсационный котёл Viessmann, год постройки 2019
•Солнечная установка для приготовления горячей воды
•Каминная печь-накопитель CERA Rondotherm XL
•Встроенная кухня LEICHT с гранитной рабочей поверхностью и газовой варочной панелью
•Бытовая техника известных марок Neff и Siemens
•Паркет в жилых комнатах и спальнях
•Кондиционер на мансардном этаже
•Спутниковая установка
•Сауна/паровая сауна WILLE
•Две ванные комнаты и гостевой туалет
•Отдельный гараж и открытое парковочное место
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Вальдтрудеринг относится к престижным жилым районам восточной части Мюнхена. Окружающая застройка представлена одно- и двухквартирными домами, тихими улицами и большим количеством зелени.
Заповедная ландшафтная зона Вальдтрудерингский лес находится непосредственно у дома и предоставляет многочисленные возможности для прогулок, пробежек и велосипедных поездок.
Детские сады, школы, врачи, аптеки и магазины для повседневных нужд находятся в удобной доступности. Автобусная остановка линии 194 расположена примерно в 200 метрах. Она соединяет жилой район со станциями городской электрички Trudering и Gronsdorf. Оттуда можно воспользоваться линиями U2, S3, S4 и S6 в направлении центра Мюнхена. Также без проблем доступны остановки Michaelibad и Quiddestraße с выходом к линиям U5 и U7.
На автомобиле до центра Мюнхена можно добраться примерно за 20 минут, в зависимости от дорожной ситуации, а до аэропорта Мюнхена — примерно за 40 минут.
3.480.000 € Truderinger Triple: Modernisiertes XL-Wohnhaus mit 3-4 Wohnungen81827 München
1.249.000 € Там, где спокойствие сочетается с близостью к городу, — солнечный южный сад80689 München
1.249.000 € Там, где спокойствие сочетается с близостью к городу, — солнечный южный сад80689 München– Hadern
