| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 60 m² |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 29 m² |
| Цена покупки | 138.600 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 310,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБез комиссии! Отличная двухуровневая квартира с 2,5 комнатами в Вуппертале-Бармене — для собственного проживания или инвестиций
Высокая доходность — можно заселяться сразу — без комиссии агенту!
Инвестиция или новый дом? Эта качественно и очень современно отремонтированная двухуровневая квартира с 2,5 комнатами подойдёт для обеих целей. Квартира расположена на первом и втором этажах, соединённых винтовой лестницей.
Продуманная планировка включает просторную гостиную-столовую открытой планировки, отдельную спальню и ещё одну комнату, идеально подходящую для работы из дома или в качестве кабинета.
✅ Основные преимущества:
- Без комиссии — продажа напрямую от собственника
- Качественная квартира — можно заселяться сразу
- Дубовый паркет, крупноформатная плитка, душ без порогов
- 2,5 залитые светом комнаты на двух уровнях: первый и второй этажи
- Стильная ванная комната с окном + отдельный гостевой туалет
- К квартире относится большая комната для хобби площадью около 22 м²; из них около 5 м² учтены в указанной общей площади около 60 м²
Удачное расположение в Вуппертале-Бармене, современная атмосфера, продуманная планировка и привлекательная доходность от 6 % — без комиссии, напрямую от собственника.
Привлекательная инвестиция с надёжной доходностью:
Доходность квартиры уже оценивали в ходе тестирования сдачи в аренду — реальные данные вместо приблизительных оценок:
- Потенциальная базовая арендная плата: 750 € в месяц (12,50 €/м²) — потенциал дальнейшего роста
- Валовая доходность от аренды: возможно около 6 % и выше
Плата за содержание дома в 2026 году: 505 € / месяц, из них около 331 € подлежат распределению между жильцами, а около 173 € — не подлежат. В сумму расходов, не подлежащих распределению, в настоящее время включено около 102 € / месяц дополнительных отчислений в резервный фонд на 2026 год.
Примечание о плате за содержание дома с 2027 года: с января 2027 года дополнительные отчисления в резервный фонд снова снизятся. В результате расчётная плата за содержание дома составит около 403 € / месяц, из них около 331 € подлежат распределению между жильцами, а около 71 € — не подлежат.
Запишитесь на просмотр по телефону 0173 9539174.
Дубовый паркет, плитка крупного формата, душевая без порога, современные ванные комнаты.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
📍 Расположение: городское и хорошо связанное
Недвижимость находится в оживленном жилом районе в Wuppertal-Barmen. Все объекты повседневной инфраструктуры доступны пешком: супермаркеты, пекарни, кафе, врачи, фитнес-студии и парки. Сообщение общественного транспорта, а также A46 находятся в непосредственной близости – до Дюссельдорфа вы тоже доберетесь за короткое время.
180.000 € ***Почувствуйте себя как дома — 75 м² с балконом и гостевым туалетом42283 Wuppertal
138.600 € Без комиссии! ТОП 2,5-комнатная двухуровневая квартира в Вуппертале-Бармене42283 Wuppertal– Barmen
99.000 € ежемесячный профицит при привлекательной 2-комнатной квартире в Вуппертале!42283 Wuppertal
