| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 60 m² |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2,5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 29 m² |
| Ціна продажу | 138.600 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.310,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБез комісії! ТОП 2,5-кімнатна дворівнева квартира в Вупперталь-Бармен для власного проживання або інвестиції
Висока дохідність – можна заселятися одразу – без комісії агентству!
Інвестиція чи новий дім? Ця якісно та надзвичайно сучасно відремонтована 2,5-кімнатна дворівнева квартира підходить для обох цілей. Квартира розташована на першому та другому поверхах, з’єднаних гвинтовими сходами.
Продумане планування включає простору вітальню-їдальню відкритого типу, окрему спальню та ще одну кімнату, яку ідеально можна використовувати як домашній офіс або кабінет.
✅ Основні переваги:
- Без комісії – купівля безпосередньо у власника
- Якісна квартира – готова до заселення
- Дубовий паркет, великоформатна плитка, безбар’єрний душ
- 2,5 залиті світлом кімнати на двох рівнях: перший поверх і 1-й поверх
- Стильна ванна кімната з природним освітленням + окремий гостьовий туалет
- До квартири належить велике приміщення для хобі площею близько 22 м²; з них близько 5 м² враховано у зазначеній загальній площі близько 60 м²
Квартира розташована в привабливому районі Вупперталь-Бармен і вирізняється сучасною атмосферою, продуманим плануванням та привабливим потенціалом дохідності від 6 % – без комісії, безпосередньо від власника.
Приваблива інвестиція зі стабільною дохідністю:
Потенціал оренди квартири вже оцінювали під час тестування – достовірні дані замість простих припущень:
- Потенційна орендна плата без комунальних послуг: 750 € на місяць (12,50 €/м²) – потенціал для подальшого зростання
- Валовий дохід від оренди: можливий близько 6 % і більше
Плата за утримання будинку у 2026 році: 505 € / місяць, з них близько 331 € підлягає розподілу між орендарями та близько 173 € не підлягає розподілу. До витрат, що не підлягають розподілу, наразі включено збільшений внесок до резервного фонду на 2026 рік у розмірі близько 102 € / місяць.
Примітка щодо плати за утримання будинку з 2027 року: із січня 2027 року збільшений внесок до резервного фонду буде знову зменшено. У результаті плата за утримання будинку розрахунково знизиться до близько 403 € / місяць, з них близько 331 € підлягає розподілу між орендарями та близько 71 € не підлягає розподілу.
Домовтеся про перегляд за номером 0173 9539174.
Дубовий паркет, великоформатна плитка, безбар’єрний душ, сучасні ванні кімнати.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
📍 Розташування: міське та з хорошим транспортним сполученням
Нерухомість розташована в жвавому житловому районі у Вупперталь-Бармен. Усі заклади повсякденних потреб доступні пішки: супермаркети, пекарні, кафе, лікарі, фітнес-студії та парки. Підключення до громадського транспорту, а також A46 знаходяться безпосередньо поруч – до Дюссельдорфа також можна дістатися за короткий час.
180.000 € ***Почніть новий етап життя та почувайтеся як удома — 75 м² із балконом і гостьовим туалетом42283 Wuppertal
138.600 € Без комісії! ЧУДОВА 2,5-кімнатна дворівнева квартира у Вупперталі, Бармен42283 Wuppertal– Barmen
99.000 € щомісячний профіцит при привабливій 2-кімнатній квартирі у Вупперталі!42283 Wuppertal
