| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 60 m² |
| Год построен | 1983 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 29 m² |
| Цена покупки | 138.600 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 310,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБез комиссии! Отличная двухуровневая квартира с 2,5 комнатами в Вуппертале-Бармене — для собственного проживания или инвестиций
Высокая доходность — можно заселяться сразу — без комиссии агенту!
Инвестиция или новый дом? Эта качественно и очень современно отремонтированная двухуровневая квартира с 2,5 комнатами подойдёт для обеих целей. Квартира расположена на первом и втором этажах, соединённых винтовой лестницей.
Продуманная планировка включает просторную гостиную-столовую открытой планировки, отдельную спальню и ещё одну комнату, идеально подходящую для работы из дома или в качестве кабинета.
✅ Основные преимущества:
- Без комиссии — продажа напрямую от собственника
- Качественная квартира — можно заселяться сразу
- Дубовый паркет, крупноформатная плитка, душ без порогов
- 2,5 залитые светом комнаты на двух уровнях: первый и второй этажи
- Стильная ванная комната с окном + отдельный гостевой туалет
- К квартире относится большая комната для хобби площадью около 22 м²; из них около 5 м² учтены в указанной общей площади около 60 м²
Удачное расположение в Вуппертале-Бармене, современная атмосфера, продуманная планировка и привлекательная доходность от 6 % — без комиссии, напрямую от собственника.
Привлекательная инвестиция с надёжной доходностью:
Доходность квартиры уже оценивали в ходе тестирования сдачи в аренду — реальные данные вместо приблизительных оценок:
- Потенциальная базовая арендная плата: 750 € в месяц (12,50 €/м²) — потенциал дальнейшего роста
- Валовая доходность от аренды: возможно около 6 % и выше
Плата за содержание дома в 2026 году: 505 € / месяц, из них около 331 € подлежат распределению между жильцами, а около 173 € — не подлежат. В сумму расходов, не подлежащих распределению, в настоящее время включено около 102 € / месяц дополнительных отчислений в резервный фонд на 2026 год.
Примечание о плате за содержание дома с 2027 года: с января 2027 года дополнительные отчисления в резервный фонд снова снизятся. В результате расчётная плата за содержание дома составит около 403 € / месяц, из них около 331 € подлежат распределению между жильцами, а около 71 € — не подлежат.
Запишитесь на просмотр по телефону 0173 9539174.
Дубовый паркет, плитка крупного формата, душевая без порога, современные ванные комнаты.
🖼 Примечание к изображениям: Представленные фотографии являются фотореалистичными визуализациями, соответствующими планировке, и показывают возможный потенциал оформления квартиры.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
📍 Расположение: городское и хорошо связанное
Недвижимость находится в оживленном жилом районе в Wuppertal-Barmen. Все объекты повседневной инфраструктуры доступны пешком: супермаркеты, пекарни, кафе, врачи, фитнес-студии и парки. Сообщение общественного транспорта, а также A46 находятся в непосредственной близости – до Дюссельдорфа вы тоже доберетесь за короткое время.
99.000 € ежемесячный профицит при привлекательной 2-комнатной квартире в Вуппертале!42283 Wuppertal
179.900 € Любовь к старому зданию с первого взгляда: стильная собственная квартира с зимним садом и балконом!42283 Wuppertal
138.600 € Без посредника! Отремонтированная двухуровневая квартира с 2,5 комнатами в Вуппертале-Бармене42283 Wuppertal– Barmen
