Seniorenheim Grebenau
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 48 m² |
| Год построен | 2016 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Состояние | Как новый |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 125.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 604,17 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийPflegeimmobilie als bewährte Geldanlage mit sehr attraktiver Rendite von 5.09% (netto 4,61%)
Laufzeit weitere 20 Jahre (bis 2046) +5 Jahre Verlängerungsoption
Pacht: 529,86 € / Monat (netto 479,85€)
Sofortige, volle Mieteinnahmen
Von Privat. Keine Provision. Keine Makler
!!! Besonderheit !!!
Weitere Wertsteigerung durch 7/2026 neu errichtete und eröffnete Allgemeinarzt-Praxis im Erdgeschoss des Seniorenheimes (Eröffnung/Praxisstart 1. Juli 2026)
Bau und Inbetriebnahme Pflegeheim: 9/2016
Hausgeld und Rücklagen: 42,76 € /Monat
Pachtlaufzeit: 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption (Start ab 1.5.2021 mit neuem Pächter).
Energieausweis vorhanden
Wohnheim mit 72 Pflege Appartements
Wohneinheit Nr 71: 48,27 qm
Eckdaten:
Adresse: Borngasse 20 in 36323 Grebenau
Pächter: Menetatis (ArteCare)
Derzeit Vollauslastung/Vollbelegung (ca. 90%)
Hausverwaltung: WI Hausverwaltung
Grunderwerbsteuer (Hessen): 6%
Notarkosten: max 1,5%
Bevorzugtes Belegungsrecht
Rufen Sie mich gerne an: 0170 4414691
Karina Lutter
Das Pflegeappartment ist voll eingerichtet und befindet sich seit 2016 im Betrieb. 2021 wurde es mit neuem Mobiliar ausgestattet, welches als Eigentum mit der Immobilie erworben wird.
Eine Besonderheit ist die zum 1. Juli fertiggestellte Arztpraxis im Erdgeschoss, welche seither an einen niedergelassenen Hausarzt dauerhaft vermietet ist.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Das Seniorenheim ist in Alleinlage, das Angebot an Pflegeplätzen in der näheren Umgebung ist sehr begrenzt.
