Топовая доходность за счет субсидии на погашение в размере 3 млн EUR и очень высокие налоговые преимущества благодаря SonderAFA – Фото 1

Топовая доходность за счет субсидии на погашение в размере 3 млн EUR и очень высокие налоговые преимущества благодаря SonderAFA

без комиссии
Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.54294 TrierRheinland-Pfalz
Цена покупки
6.780.000 €
Жилая площадь
1200 m²
Комнаты
58
Идентификатор травмиммо: ZH7DAZ7
Партнерский ID: 277511523

Опубликовано на 30/01/2026 · Последний проверенный 29/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Основные сведения

ТипБлок квартир
Жилая площадь, ок.1200 m²
Комнаты58
Ванные комнаты58

Участок680 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки6.780.000 €
Цена за м²5 650,00 €/m²
КомиссияНет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

Апарт-отель - Современное "молодое жилье" с современной отопительной техникой в энергосберегающем доме KFW 40 QNG в отличном жилом районе с хорошей транспортной доступностью до Люксембурга
Оптимальные государственные субсидии с льготными кредитами на сумму около 6.148.000 EUR и очень высокими субсидиями на погашение от 50 % до ок. 3.074.00 EUR млн EUR возможны. Кредиты в первые 10 лет беспроцентные. Затем процентная ставка за годы 11-15 составляет только 0,5
%, а за годы 16-30 — всего 1 %. Высокие налоговые преимущества возможны благодаря комбинации арендного жилья и дегрессивной амортизации. Здесь в первые 4 года можно заявить амортизацию в общей сложности ок. 2,13 млн EUR. Обратитесь по этому поводу к своему налоговому консультанту.
По желанию "пакет без забот" через долгосрочную аренду государственной организацией возможен!
Узнайте подробнее.
Молодое жилье с современной экономичной отопительной техникой. Электрические рольставни, современный лифт, красивая плитка и сантехническое оснащение, высококачественные входные двери в квартиры, современные окна с тройным остеклением, современная техника, хорошее электрооснащение, контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла, а также привлекательные виниловые полы будут выполнены.
Возведение осуществляется с учетом современного энергетического стандарта KFW-Effizienzhaus 40 QNG) а также хорошего оснащения. Сочетание современной техники и высококачественной изоляции приводит к очень выгодным расходам на отопление и, соответственно, к низким сопутствующим расходам. Отопление всего нового квартала осуществляется через современную станцию централизованного теплоснабжения в сочетании с воздушными тепловыми насосами, геотермальной энергией, а также блочной теплоэлектростанцией
При концепции объекта особое внимание уделялось устойчивому строительству, что документируется опционально очень затратным стандартом KFW 40 QNG.
Имеются апартаменты площадью каждые ок. 21 м². Апартаменты согласно требованиям субсидии должны быть выполнены безбарьерно. Также согласно требованиям субсидии предусмотрены общие помещения, а также помещения для стирки и сушки.
Кроме того, дополнительно запланированы велосипедные зоны. Если они будут выполнены крытыми, возможны дополнительные субсидии.
Цена покупки составляет 6.780.000 EUR без мебели плюс 290.000 EUR за меблировку.


Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Больше дома в Trier

Все списки в Trier
Заинтересовала эта недвижимость?
Свяжитесь с рекламодателем
Рекламодатель:
RegionalImmobilien24
Расчет финансирования