Exklusive Architektenvilla in Höhenlage von Trier-Feyen mit Stadtpanorama & hochwertiger Ausstattung

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Предлагаемая здесь новая и эксклюзивная недвижимость находится в востребованном, расположенном на высоте у опушки леса районе популярного трирского квартала Feyen/Castelnau. Она впечатляет не только своей современной архитектурой и энергоэффективным строительством, но прежде всего впечатляющим видом на городской район Трира. Несмотря на абсолютно тихое расположение, жители пользуются отлично развитой инфраструктурой в непосредственной близости. - Магазины, детские сады, автобусные остановки, а также другие объекты повседневной необходимости находятся совсем рядом, в том числе в пешей доступности от дома.
<br>
Мимо привлекательно оформленного палисадника по вымощенному натуральным камнем двору можно пройти в гостеприимную входную зону дома, где имеется большой практичный встроенный шкаф в качестве гардероба. Слева находится современный гостевой туалет с окном и дополнительным душем вровень с полом. За ним расположен универсально используемый гостевой кабинет, который идеально подходит также в качестве офиса или home-office.
<br>
Особой архитектурной изюминкой в зоне входа является встроенное в пол смотровое окно, открывающее вид в просторный винный погреб в цокольном этаже.
В конце коридора попадают на открытую кухню, которая сознательно спроектирована как центральное место встречи для семьи и друзей. Она предлагает прямой выход на крытую террасу слева, где есть место для группы сидений и гриля. В центре кухни находится отдельно стоящий кухонный остров со встроенными местами для сидения, дополненный дополнительными рабочими и местами для хранения вдоль стены.
<br>
Сразу за кухней находится просторная обеденная зона с выходом на террасу-лаунж с задней стороны. Отсюда открывается неповторимый вид на городскую территорию вплоть до Мозеля. Электрически регулируемая ламельная пергола со встроенным освещением при необходимости обеспечивает оптимальную защиту от солнца и дождя; раздвижные алюминиевые боковые элементы обеспечивают дополнительную защиту от ветра и непогоды, так что эту зону можно использовать почти круглый год как вторую гостиную.
<br>
Слева от обеденной зоны находится залитая светом гостиная и зона для дивана, создающая идеальные условия для спокойных вечеров. Печь-камин обеспечивает при этом особенно приятное и атмосферное тепло.
<br>
Завершает первый этаж практичная кладовая недалеко от кухни, а также просторный двойной гараж с прямым доступом к дому оснащен современной wallbox для зарядки электромобилей. В саду имеется массивно построенное хозяйственное помещение с доступом снаружи, которое предлагает дополнительное место для хранения садового инвентаря, оборудования и подушек для сидений.
<br>
По современной прямолинейной лестнице из массива дуба с элегантным стеклянным разделением можно попасть на верхний этаж объекта. Здесь в общей сложности имеются четыре спальни с жилой площадью от ок. 14 м² до 26 м². Все помещения имеют собственный выход на балкон либо на крышную террасу, откуда открывается как идиллический вид на прилегающий лес, так и широкий вид на долину Мозеля в направлении Трира и Конца.
<br>
Этот этаж дополняет центрально расположенная светлая ванная комната площадью ок. 12 м², оснащенная просторной душевой Walk-In, унитазом и широкой раковиной.
<br>
На расположенном выше отступном этаже находится эксклюзивная мастер-зона. Спальня площадью ок. 15,5 м² предлагает место для большой двуспальной кровати и была сознательно ориентирована в сторону Мозеля, чтобы оптимально использовать впечатляющий вид. Частная крышная терраса площадью около 23 м² приглашает расслабленно завершить день за бокалом вина. Центрально на этом уровне расположена гардеробная площадью ок. 11,5 м², из которой доступна просторная мастер-ванная площадью около 25 м². Она впечатляет отдельно стоящей ванной с видом на прилегающий лес, душевой Walk-In в уровень пола, архитектурно отделенным унитазом, а также широкой двойной раковиной.
<br>
Подвальный этаж дома можно попасть по прямой лестнице непосредственно рядом с кухней, что обеспечивает короткие пути для повседневных нужд. Изюминкой является винный погреб площадью ок. 16 м² с вентиляцией, который предлагает идеальные условия для хранения и наслаждения вашей винной коллекцией. Имеющиеся винные стеллажи остаются в доме и включены в цену покупки.
<br>
Подвал дополняется центрально расположенной хозяйственной комнатой, а также примыкающей технической комнатой.
<br>
В конце коридора находится просторная фитнес- и велнес-зона площадью ок. 26 м² со встроенной сауной, которая обеспечивает отдых после напряженных рабочих дней. Благодаря имеющимся окнам естественная вентиляция обеспечена в любое время. Завершает помещение полДуш, а также умывальник.
<br>
Недвижимость представлена в чрезвычайно ухоженном состоянии и предлагает идеальные условия для семей, которые ищут тихое и эксклюзивное жилое место при одновременно превосходной транспортной доступности до центра Трира.
Убедитесь сами в этом исключительном предложении и оцените впечатляющий вид на Трир во время личного осмотра.

Расположение