Şehrin üzerinde gizli vaha: Lokstedt'te geniş 2 odalı sığınak (komisyonsuz)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Maksimum mahremiyet sunan akıllı mekân konsepti!

2 odalı çatı katı dairesi, 90’lı yılların sonlarından kalma, son derece bakımlı bir çok daireli binanın sessiz, arka kısmında yer almaktadır. Gayrimenkul, akıllı bir kiracı yapısından faydalanmaktadır: Zemin katta ticari kullanım (ofisler) sayesinde binadaki sakinlik akşamları ve hafta sonları ayrıca artmaktadır. Bodrum katında bulunan kendi garaj park yeri, özerk, şehir içi bir çekilme alanı profilini tamamlamaktadır. Isıtma, verimli bir şekilde gaz merkezi ısıtma sistemi üzerinden sağlanmaktadır.

Oda düzeni ve alan verimliliği!
Toplam 68 m² yaşam alanıyla daire, 2 odalı konseptler için ortalamanın üzerinde geniş bir plan sunmaktadır. Merkezi koridor, temsilî bir giriş holü işlevi görür ve yaşam alanını yatak odasından ayırır. Yaşamın merkezi, 25 m²’nin üzerindeki geniş oturma alanıdır; büyük, yalıtımlı çift camlı plastik pencereler ve şirin çatı eğimleri sayesinde aydınlık, davetkâr bir atmosfer oluşturur. Buradan güneybatıya bakan balkona çıkılır; bu balkon, arkaya çekilmiş sakin konumu en iyi şekilde değerlendirmektedir. Yatak odası, neredeyse 15 m² ile mükemmel yerleşim imkânları sunmaktadır.

Donanım ve yapı kalitesi!
Donanım, hemen kullanıma olanak tanıyan ya da bireysel iyileştirmeler için sağlam bir temel sunan, zamansız ve çok bakımlı bir durumda kendini göstermektedir:
•Banyo: Gün ışığı alan beyaz fayanslı tam banyo. Bu gayrimenkul sınıfında kesin bir ayrıcalık, ayrı misafir tuvaletidir.
•Mutfak: Bulaşık makinesi dahil ayrı, tam donanımlı ankastre mutfak; komşuluk manzarasına bakan bir pencereyle birlikte.
•Depolama: Daire içinde özel bir depo odası günlük yaşamda düzen sağlar, ayrıca geniş bir bodrum odası ile tamamlanır.

Yeni yenilenmiş ve taşınmaya hazır!
Bu daire yeni bir parlaklıkla ışıldıyor ve hemen oturuma hazırdır. Mekânların tüm potansiyelini size göstermek için üç görseli sanal staging (yapay zekâ tabanlı) ile sizin için düzenledik. Bu modern tasarım önerilerinden ilham alın.

Location

Location description

Kentsel Paradoks: Lokstedt / Eppendorfer kenar bölgesi
Daire, Hamburg emlak piyasasında son derece nadir bulunan bir kombinasyon sunuyor: Bir tarafta maksimum altyapı bağlantısı, diğer tarafta akustik izolasyon. Bu çatı katı dairesi, arka tarafa yönelik tutarlı yönlenmesi sayesinde şehir akışından tamamen kopar ve tavizsiz, özel bir geri çekilme alanı olarak işlev görür.
Mikro konum: Altyapı mutlak sessizlikle buluşuyor
•Gizli vaha: Bina cephesi mükemmel erişimi sağlarken, daire şehrin ritmine fiziksel olarak sırtını döner. Binanın arka tarafında, en üst katta sessizliğin tadını çıkarırsınız.
•Hiper-mobilite: Konum, son derece verimli bir lojistik merkezi gibi işler. A7 otoyolu ile Hamburg Havalimanı 12 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir. Hamburg şehir merkezi, doğrudan bağlantılı toplu taşıma ile hızlıca erişilebilir.
•Günlük verimlilik: Süpermarketler, fırınlar ve uzman mağazalarla kesintisiz bir yakın çevre arzı, doğrudan yürüme mesafesinde yer almaktadır.
Makro konum: Yaşam tarzı faktörlü stratejik düğüm noktası
•Ekonomi ve uzmanlık kümesi: Eppendorf Üniversite Hastanesi (UKE) ve NDR alanına doğrudan yakınlık, taşınmazı yüksek nitelikli, değeri istikrarlı bir çevrede konumlandırır.
•Premium komşuluk: Eppendorf'a akıcı geçiş, birinci sınıf gastronomiye, bağımsız butiklere ve yerleşik Hamburg kafe kültürüne hızlı erişimi garanti eder.
•Yeşil denge: Niendorfer Gehege, yakın çevrede geniş bir yeşil akciğer işlevi görür – sportif denge ve yakın çevrede dinlenme için mükemmel altyapı.