Ukryta oaza nad miastem: przestronne 2-pokojowe schronienie w Lokstedt (bez prowizji)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Inteligentna koncepcja przestrzeni z maksymalną prywatnością!

2-pokojowe mieszkanie na poddaszu znajduje się w spokojnej, tylnej części niezwykle zadbanej kamienicy wielorodzinnej z końca lat 90. Nieruchomość korzysta z inteligentnej struktury najemców: dzięki komercyjnemu wykorzystaniu (biura) na parterze cisza w budynku w godzinach wieczornych i w weekendy jest dodatkowo nasilona. Własne miejsce parkingowe w garażu na poziomie piwnicy dopełnia profil autonomicznego, miejskiego azylu. Ogrzewanie odbywa się efektywnie za pomocą centralnej instalacji gazowej.

Układ pomieszczeń i efektywność powierzchni!
Przy łącznej powierzchni mieszkalnej 68 m² mieszkanie oferuje jak na koncepcję 2-pokojową ponadprzeciętnie przestronny układ. Centralny korytarz pełni funkcję reprezentacyjnego wejścia i oddziela część dzienną od sypialnianej. Sercem mieszkania jest przestronny salon o powierzchni ponad 25 m², który dzięki dużym, plastikowym oknom z szybami zespolonymi oraz urokliwym skosom dachowym tworzy jasną, przyjazną atmosferę. Stąd wychodzi się na balkon zorientowany na południowy zachód, który optymalnie wykorzystuje odsunięte do tyłu, spokojne położenie. Sypialnia oferuje przy prawie 15 m² doskonałe możliwości ustawienia mebli.

Wyposażenie i stan techniczny!
Wyposażenie prezentuje się w ponadczasowym, bardzo zadbanym stanie, który umożliwia natychmiastowe użytkowanie lub stanowi solidną bazę do indywidualnych modernizacji:
•Łazienka: pełna łazienka z oknem dziennym i białymi płytkami. Absolutnym wyróżnikiem w tej klasie nieruchomości jest oddzielne WC dla gości.
•Kuchnia: oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia w zabudowie, w tym zmywarka, z oknem wychodzącym na okolicę.
•Miejsce do przechowywania: wydzielona komórka wewnątrz mieszkania zapewnia porządek na co dzień, uzupełniona o przestronny schowek w piwnicy.

Świeżo odnowione i gotowe na Twój wprowadzenie się!
To mieszkanie prezentuje się w nowym blasku i jest od zaraz dostępne. Aby pokazać Państwu pełen potencjał pomieszczeń, trzy zdjęcia zostały przez nas zaaranżowane przy użyciu wirtualnego stagingu (opartego na AI). Pozwólcie się zainspirować tymi nowoczesnymi propozycjami aranżacji.

Location

Location description

Miejskie paradoks: Lokstedt / Eppendorfer Randgebiet
Mieszkanie oferuje niezwykle rzadkie połączenie na hamburskim rynku nieruchomości: maksymalne powiązanie z infrastrukturą z jednej strony i izolację akustyczną z drugiej. To mieszkanie na poddaszu, dzięki konsekwentnej orientacji w stronę tylnej części, całkowicie odcina się od miejskiego zgiełku i pełni funkcję bezkompromisowego, prywatnego azylu.
Mikrolokalizacja: infrastruktura spotyka absolutną ciszę
•Ukryta oaza: podczas gdy front budynku zapewnia doskonałą dostępność, mieszkanie fizycznie odwraca się od miejskiego rytmu. Cieszysz się spokojem na najwyższym piętrze, z tyłu budynku.
•Hipermobilność: lokalizacja funkcjonuje jako wysoce efektywny hub logistyczny. Autostrada A7 oraz Hamburg Airport są osiągalne w mniej niż 12 minut. Centrum Hamburga jest szybko dostępne dzięki bezpośrednio skomunikowanemu transportowi publicznemu.
•Codzienna efektywność: pełna infrastruktura handlu codziennego z supermarketami, piekarniami i sklepami specjalistycznymi znajduje się w bezpośrednim, spacerowym otoczeniu.
Mikrolokalizacja: strategiczny węzeł z lifestyle’owym charakterem
•Klaster gospodarczy i kompetencyjny: bezpośrednia bliskość Uniwersyteckiego Szpitala Eppendorf (UKE) oraz terenu NDR lokuje obiekt w wysoko wykwalifikowanym, stabilnym wartościowo otoczeniu.
•Prestiżowe sąsiedztwo: płynne przejście do Eppendorf gwarantuje szybki dostęp do znakomitej gastronomii, butików prowadzonych przez właścicieli oraz ugruntowanej hamburskiej kultury kawiarnianej.
•Zielona równowaga: Niendorfer Gehege służy jako rozległe zielone płuca w bezpośredniej okolicy – idealna infrastruktura do aktywności sportowej i wypoczynku blisko domu.