Komisyonsuz & hemen oturmaya hazır! Ostpark yakınında logyalı 3 odalı daire!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Bu bakımlı 3 odalı daire, 51 m² kullanım alanıyla Münih'te (Ramersdorf-Perlach) bakımlı bir konut sitesinin 3. katında yer almaktadır ve asansörle rahatça ulaşılabilir.
(Daireye engelsiz erişim mümkün değildir, çünkü giriş kapısı ile asansör arasında 3 basamak aşılmalıdır. Tekerlekli sandalye rampası mevcut değildir)
Daire derhal oturuma hazırdır veya cazip koşullarla yeniden kiraya verilebilir - aktif bir kira ilişkisi bulunmamaktadır.

Kullanım alanı yakın zamanda bir 3D tarayıcı ile kontrol edilip yeniden ölçülmüştür - kullanım alanı hesabını ve kat planını ekte bulabilirsiniz.


Daire, iyi bir oda dağılımıyla ikna etmektedir ve hem kendi kullanımı hem de yatırımcılar için uygundur. Mutfak, güney cepheli, tente bulunan ve yeşillendirilmiş iç avluya bakan loggiasına doğrudan erişim sunmaktadır – bol mahremiyet sunan hoş bir dinlenme alanı.

Daire genel olarak bakımlı bir durumdadır. Banyo daha önce modernize edilmiştir. Oturma ve yatak odalarında parke veya laminat zemin vardır. Çift camlı plastik pencereler 1998 yılından kalmadır ve iyi durumdadır - ayrıca jaluzilerle donatılmıştır.

Mevcut ankastre mutfak ve yemek alanı istenirse devralınabilir. Çamaşır makinesi bağlantısı mutfaktadır. Ayrıca sakinlerin kullanımına jetonlu çamaşır makineleri bulunan ortak bir çamaşır odası sunulmaktadır.

Daireye ayrıca yaklaşık 4 m² büyüklüğünde, ek depolama alanı sağlayan bir bodrum bölmesi dahildir.

Konut sitesi ısıtması uzaktan ısıtma ile sağlanmaktadır. Sıcak su hazırlığı merkezi sistemdir. Enerji kimliği enerji verimlilik sınıfı C'yi göstermektedir.

Daire, belirtildiği gibi derhal oturuma hazırdır. Ancak uzun süredir boş değildir, sonuna kadar malik tarafından ara sıra kullanılmıştır.

Satış, doğrudan malikten komisyonsuz olarak gerçekleşmektedir!

Ekonomik temel veriler:
Aidat: aylık 270 €
şu şekilde ayrılmıştır
- aylık 135 € yansıtılabilir işletme giderleri
- aylık 84 € yansıtılamayan işletme giderleri
- aylık 51 € bakım yedek fonuna katkı

Toplam malik topluluğundaki (WEG) ortak mülkiyet payı: 2,62/1000
Bu daireye düşen bakım yedek fonundaki hesaplanmış pay: yaklaşık 6.824 € (2024 sonu itibarıyla)

Furnishing

- Özel kişi tarafından komisyonsuz satış
- Hemen oturuma hazır
- Esnek oda düzeni, bazı duvarlar alçıpan olup kolayca kaldırılabilir
- Dairenin giriş kapısının hemen önünde asansörlü üst kat
- Markizeli güney cepheli loggia ve yeşillendirilmiş iç avluya bakış
- Yenilenmiş banyo
- Bakımlı genel durum
- Küçük yemek masalı ankastre mutfak (devralınabilir)
- Plastik pencereler (1998), çift camlı
- Merkezi ısıtma ve merkezi sıcak su sistemi
- Enerji verimlilik sınıfı C
- Yaklaşık 4 m² büyüklüğünde bodrum bölmesi
- Ostpark yakınında sakin konut konumu
- Okul ve anaokulu tam karşıda
- A8'e iyi bağlantı (yaklaşık 1 km)

Location

Location description

Daire, Münih'in Ramersdorf-Perlach semtindeki Strehleranger 11 adresindeki konut sitesinde yer almaktadır. Bakımlı konut sitesi geniş yeşil alanlarla çevrilidir ve sakin bir yaşam atmosferi sunar.
Yakındaki Ostpark, yürüyüşler, sportif aktiviteler ve yeşillikler içinde dinlenmek için davet eder. Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler ve diğer tesislere rahatlıkla ulaşılabilir. Okul ve anaokulu konut sitesinin hemen karşısında bulunmaktadır ve yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Ulaşım bağlantısı da iyidir: A8 otoyoluna kısa sürede ulaşılabilir ve Münih çevresine hızlı bağlantı sağlar.