About this house
Bakımlı bu bungalov, ayrı bir misafir dairesiyle birlikte aileler, aynı çatı altında birden fazla nesil veya ek kira geliri elde etmek için çok yönlü kullanım olanakları sunmaktadır. Ev 1996 yılında masif yapı tarzında inşa edilmiştir ve Allgemeiner Hannoverschen Klosterfonds'a ait 959 m² büyüklüğündeki bir irtifak hakkı arsası üzerinde yer almaktadır. İrtifak hakkı süresi 35 yıl daha devam etmekte olup 30.09.2061 tarihinde sona erecektir. Güncel irtifak hakkı bedeli yıllık 2.205,97 €'dur. Böylece, arsa için ayrıca satın alma bedeli finanse etmek zorunda kalmadan, cazip bir konut bölgesinde geniş bir yaşam evi edinmiş olursunuz.
Yaşam alanı iki birbirinden ayrı konuta bölünmüştür. Ana daire yaklaşık 155 m² yaşam alanına sahiptir ve şömineli, teras erişimli geniş bir oturma ve yemek alanı, üç ek oda, modernize edilmiş, konforlu bir banyo, bir misafir WC'si, bir yardımcı oda ve ankastre mutfaklı bir mutfak sunmaktadır. Büyük pencere yüzeyleri aydınlık odalar ve bahçeye güzel bir manzara sağlar. Yatak odasına bağlı bir klima ek yaşam konforu sağlar. Bu dairenin ısıtması yerden ısıtma ile yapılmaktadır.
Ayrı misafir dairesi yaklaşık 50 m² yaşam alanına sahip olup oturma odası, yatak odası, mutfak, banyo ve depo odasından oluşmaktadır. Kendi girişi sayesinde bu bölüm, çok kuşaklı yaşam, yetişkin çocuklar, misafirler veya kiralama yoluyla ek bir gelir kaynağı olarak idealdir.
Taşınmaz enerji açısından da iyi durumdadır. Çatıda bulunan bir fotovoltaik sistem, mal sahibinin beyanına göre şu anda şebekeye verilen elektrikten aylık yaklaşık 220 € gelir elde etmektedir. Sistem için 2027 sonuna kadar, verilen her kilovat saat başına 49,21 sentlik cazip bir besleme tarifesi geçerlidir. Gerçek getiriler güneş ışınımına ve öz tüketime bağlıdır. Buna ek olarak bir güneş termal sistemi sıcak su hazırlığını desteklemekte ve devam eden enerji maliyetlerinin azaltılmasına katkı sağlamaktadır.
Sevgiyle düzenlenmiş ve tamamen çevrilmiş bahçe, dinlenme, boş zaman ve bahçe severler için bolca alan sunmaktadır. Üstü kapalı teras, dışarıda korunaklı bir alan oluşturur ve aile ve arkadaşlarla keyifli saatler için davet eder. Üç bahçe kulübesi ek depolama ve kullanım imkanları sunmaktadır.
Araçlar için carport altında park yerleri mevcuttur. Özellikle pratik olan, doğrudan entegre edilmiş depo odasıdır ve ek alan sağlar Bisikletler, bahçe ekipmanları, aletler veya hobi malzemeleri için alan sunar ve böylece değerli bir depolama alanı oluşturur.
Ek bir kullanım alanına sahip geniş bir çatı katı, bir fiber optik bağlantı ve sakin, doğaya yakın konum, bu çekici teklifi tamamlamaktadır. Geniş yaşam alanı, ayrı bir bağımsız daire, modern ev teknolojisi ve bakımlı arsa kombinasyonu, bu mülkü yaşam kalitesine, esnekliğe ve keyifli bir yaşam ortamına önem veren insanlar için ideal bir ev haline getirmektedir.
