Published on 24/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 205 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 959 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,946.34 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Este bungalow bien cuidado con vivienda accesoria separada ofrece múltiples posibilidades de uso para familias, varias generaciones bajo un mismo techo o para obtener ingresos adicionales por alquiler. La casa fue construida en 1996 con estructura maciza y se encuentra sobre un terreno en derecho de superficie de 959 m² del Allgemeines Hannoversches Klosterfonds. El derecho de superficie tiene una duración restante de 35 años, hasta el 30.09.2061. La renta actual del derecho de superficie asciende a 2.205,97 € anuales. Así adquiere una amplia vivienda en una ubicación residencial atractiva, sin necesidad de financiar adicionalmente el precio de compra del terreno.
La superficie habitable se distribuye en dos unidades residenciales separadas entre sí. La vivienda principal comprende aprox. 155 m² de superficie habitable y ofrece una amplia zona de estar y comedor con chimenea y acceso a la terraza, tres habitaciones adicionales, un baño modernizado y confortable, un aseo de invitados, un lavadero y una cocina con cocina amueblada. Grandes ventanales proporcionan estancias luminosas y una bonita vista al jardín. Para mayor confort residencial, cuenta con aire acondicionado conectado al dormitorio. La calefacción de esta vivienda se realiza mediante suelo radiante.
La vivienda accesoria separada dispone de aprox. 50 m² de superficie habitable con salón, dormitorio, cocina, baño y trastero. Gracias a su propia entrada, esta zona resulta ideal para vivir varias generaciones, hijos adultos, invitados o como fuente adicional de ingresos mediante alquiler.
La propiedad también presenta un buen estado energético. Una instalación fotovoltaica en el tejado genera, según el propietario, ingresos actuales de alrededor de 220 € mensuales por la tarifa de inyección a red. La instalación cuenta todavía hasta finales de 2027 con una atractiva remuneración de 49,21 céntimos por cada kilovatio hora inyectado. Los rendimientos reales dependen de la radiación solar y del autoconsumo. Complementariamente, una instalación solar térmica apoya la producción de agua caliente y contribuye a reducir los costes energéticos corrientes.
El jardín, diseñado con esmero y completamente vallado, ofrece mucho espacio para el descanso, el ocio y los amantes de la jardinería. La terraza cubierta crea un espacio protegido al aire libre e invita a agradables momentos con la familia y los amigos. Tres casetas de jardín ofrecen posibilidades adicionales de almacenamiento y uso.
Para vehículos hay plazas de aparcamiento bajo el carport. Especialmente práctico es el trastero integrado directamente, que ofrece espacio adicionalpara bicicletas, herramientas de jardín, herramientas o necesidades de hobby y así crea una valiosa superficie de almacenamiento.
Un amplio ático con más superficie útil, una conexión de fibra óptica, así como la tranquila ubicación residencial cercana a la naturaleza completan esta atractiva oferta. La combinación de una vivienda espaciosa, un apartamento independiente, moderna tecnología doméstica y una parcela bien cuidada convierte esta propiedad en un hogar ideal para personas que valoran la calidad de vida, la flexibilidad y un entorno residencial agradable.
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