Zimmer 1
Zimmer 1
Wohnküche
Wohnküche
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 56 m² |
| Yapım yılı | 1903 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|
| Satış fiyatı | 159.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.855,36 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBremen-Walle’deki bu cazip 3 odalı daire, geniş yaşam alanlarını çok yönlü kullanım olanaklarıyla bir araya getiriyor ve bu sayede hem oturum amaçlı alıcılar hem de yatırımcılar için uygun bir seçenek sunuyor. Özellikle yüksek tavanlar, odalara ferah ve geniş bir atmosfer kazandırıyor ve dairenin kendine özgü karakterini vurguluyor.
Dairenin merkezinde, birlikte yemek pişirmek, yemek yemek ve vakit geçirmek için bolca alan sunan geniş mutfak-yaşam alanı yer alıyor. İyi düzenlenmiş üç oda kişisel tercihlere göre tasarlanabilir ve yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek biçimde kullanılabilir. Net oda planlaması sayesinde hem geniş ortak yaşam alanları hem de yeterli özel alanlar oluşuyor.
Daire, yatırımcılar için de ilgi çekici fırsatlar sunuyor. İyi düşünülmüş kat planı sayesinde klasik kiralamanın yanı sıra paylaşımlı daire olarak kiralamaya da son derece uygun. Uygun kiralama koşullarında yaklaşık %8,44 oranında cazip bir getiri elde edilebilir ve bu da getiri odaklı bir yatırım için ilgi çekici bir temel sunar.
Daire kapsamlı biçimde yenilenmiş olup bugün modern ve bakımlı durumdadır. Yüksek tavanlar, geniş odalar ve işlevsel yerleşimin birleşimi, hem günlük yaşamda hem de olası bir kiralamada beğeni toplayan bir yaşam ortamı yaratıyor.
Daireye ait özel bir bodrum deposu ek depolama alanı sunuyor ve bu avantajları tamamlıyor.
Gerçekleştirilen yenileme çalışmalarıyla ilgili olarak özellikle aşağıdaki noktaları vurgulamak isteriz:
• Yeni zemin kaplamaları
• Elektrik tesisatının tamamen yenilenmiş olması
• Duvarların yeni duvar kâğıdıyla kaplanmış olması
• Kapsamlı şekilde modernize edilmiş banyo
• Çok iyi ve çok yönlü oda planı
• Yaklaşık 13.500 € yıllık net kira geliri
• Kendine ait bodrum deposu
• Mülk sahibi tarafından komisyonsuz satış
Aylık bina aidatı 180,00 € tutarındadır. Bunun yaklaşık 69,00 €’su yansıtılabilir yan giderlere, 59,00 €’su yedek akçe katkısına ve 52,00 €’su yansıtılamayan giderlere ayrılmaktadır.
Daireye düşen ve 6.229,90 € tutarındaki bakım yedek akçesi (31.12.2024 itibarıyla) mülkiyetin devriyle birlikte alıcıya geçer.
Satış doğrudan mülk sahibi tarafından gerçekleştirildiğinden komisyonsuzdur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Bremen’in gözde Walle semtinde mükemmel bir konumda yer alıyor. Sakin bir ara sokakta bulunmasına rağmen çok sayıda alışveriş olanağına, doktora, okula ve anaokuluna kısa mesafede olmanın avantajını sunuyor. Toplu taşıma bağlantıları da iyi olduğundan Bremen şehir merkezine, Überseestadt’a ve diğer semtlere hızlı ve rahat biçimde ulaşılabilir.
Weser Nehri’ne ve çeşitli yeşil alanlara ve dinlenme alanlarına yakınlık, dinlenme ve boş zaman etkinlikleri için ek olanaklar sunuyor. Genel olarak konum, iyi bir altyapıyı kent merkezine yakınlık ve cazip bir yaşam çevresiyle birleştiriyor; böylece sürdürülebilir bir kiralama için ideal koşullar sağlıyor.
159.900 € Yüksek tavanlar ve modern yaşam konforu – cazip 3 odalı daire28219 Bremen
439.000 € Schwachhausen’da ilk kullanım: Balkonlu, yenilenmiş 4 odalı daire28213 Bremen
139.000 € Goldbergplatz'da Konforlu Yaşam28717 Bremen
