Zimmer 1
Zimmer 1
Wohnküche
Wohnküche
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 56 m² |
| Anno costruito | 1903 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|
| Prezzo di acquisto | 159.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.855,36 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto interessante trilocale a Bremen-Walle coniuga ambienti spaziosi e molteplici possibilità di utilizzo, risultando adatto tanto a chi desidera abitarvi quanto agli investitori. In particolare, i soffitti alti conferiscono agli ambienti una piacevole sensazione di ampiezza e ne sottolineano il carattere speciale.
Il fulcro dell’abitazione è l’ampia cucina abitabile, che offre molto spazio per cucinare, mangiare e trascorrere piacevoli momenti insieme. Le tre stanze ben distribuite possono essere arredate individualmente e utilizzate in modo flessibile come camere da letto, per bambini, studio o ospiti. La chiara suddivisione degli spazi crea sia ampie aree comuni sia sufficienti spazi privati in cui ritirarsi.
L’appartamento offre interessanti prospettive anche agli investitori. Grazie alla planimetria ben studiata, oltre alla classica locazione si presta perfettamente anche a essere condiviso da studenti o coinquilini. Con un’adeguata locazione è possibile ottenere un interessante rendimento di circa 8,44%, offrendo così un’interessante base per un investimento orientato alla redditività.
L’appartamento è stato ampiamente ristrutturato e oggi si presenta in condizioni moderne e curate. La combinazione di soffitti alti, ambienti spaziosi e una disposizione funzionale crea un’atmosfera abitativa convincente sia nella vita quotidiana sia in caso di possibile locazione.
Una cantina di proprietà offre ulteriore spazio per riporre oggetti e completa l’offerta.
Con riferimento ai lavori di ristrutturazione eseguiti, desideriamo evidenziare in particolare i seguenti punti:
• Nuovi rivestimenti per pavimenti
• Impianto elettrico completamente rinnovato
• Pareti appena tappezzate
• Bagno ampiamente modernizzato
• Ottima e versatile distribuzione degli spazi
• Canone annuo a freddo possibile di ca. 13.500 €
• Locale cantina privato
• Vendita senza commissioni da parte del proprietario
Le spese condominiali mensili ammontano a 180,00 €. Di questi, circa 69,00 € sono imputabili alle spese accessorie ripartibili, 59,00 € all’accantonamento per il fondo di riserva e 52,00 € alle spese non ripartibili.
La quota del fondo di riserva per manutenzioni relativa all’appartamento, pari a 6.229,90 € (al 31.12.2024), sarà trasferita all’acquirente con il passaggio di proprietà.
La vendita viene effettuata direttamente dal proprietario e pertanto è esente da provvigione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una posizione eccellente nel rinomato quartiere di Walle, a Brema. Situato in una tranquilla strada secondaria, consente comunque di raggiungere in pochi minuti numerosi negozi, medici, scuole e asili. Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimi: il centro di Brema, la Überseestadt e gli altri quartieri sono raggiungibili rapidamente e comodamente.
La vicinanza al fiume Weser e a diverse aree verdi e ricreative offre ulteriori opportunità di relax e svago. Nel complesso, la posizione coniuga infrastrutture efficienti, vicinanza al centro urbano e un contesto residenziale attraente, offrendo condizioni ideali per una locazione sostenibile.
159.900 € Soffitti alti e comfort abitativo moderno – interessante trilocale28219 Bremen
439.000 € Schwachhausen, prima occupazione: appartamento ristrutturato di 4 locali con balcone28213 Bremen
139.000 € Vivere in comodità in Goldbergplatz28717 Bremen
