Zimmer 1
Zimmer 1
Wohnküche
Wohnküche
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 56 m² |
| Année de construction | 1903 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|
| Prix d'achat | 159.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 855,36 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement attrayant de 3 pièces situé à Bremen-Walle allie de beaux volumes à de multiples possibilités d’aménagement et convient aussi bien aux occupants qu’aux investisseurs. Les plafonds hauts confèrent notamment aux pièces une agréable sensation d’espace et soulignent le caractère particulier de l’appartement.
La vaste cuisine-séjour en constitue le cœur et offre beaucoup d’espace pour cuisiner, manger et passer du temps ensemble. Les trois pièces bien agencées peuvent être aménagées individuellement et utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis. La distribution claire des pièces permet ainsi de disposer à la fois de généreux espaces communs et de suffisamment d’espaces privés pour se retirer.
L’appartement offre également des perspectives intéressantes aux investisseurs. Grâce à son plan bien pensé, il convient parfaitement non seulement à la location classique, mais aussi à la colocation. Avec une mise en location adaptée, un rendement attrayant d’env. 8,44 % est réalisable, ce qui constitue une base intéressante pour un investissement axé sur le rendement.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et se présente aujourd’hui dans un état moderne et bien entretenu. L’association de plafonds hauts, de pièces spacieuses et d’une distribution fonctionnelle crée un cadre de vie convaincant aussi bien au quotidien qu’en cas de mise en location.
Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire et complète l’offre.
Concernant les travaux de rénovation réalisés, nous souhaitons notamment mettre en avant les points suivants :
• Nouveaux revêtements de sol
• Installation électrique entièrement rénovée
• Murs fraîchement tapissés
• Salle de bains entièrement modernisée
• Agencement des pièces très agréable et polyvalent
• Loyer annuel hors charges potentiel d’environ 13.500 €
• Cave privative
• Vente sans commission par le propriétaire
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 180,00 €. Sur ce montant, environ 69,00 € correspondent à des charges récupérables, 59,00 € à l’alimentation du fonds de réserve et 52,00 € à des charges non récupérables.
La quote-part du fonds de réserve pour travaux correspondant à l’appartement, d’un montant de 6.229,90 € (au 31.12.2024), est transférée à l’acheteur lors du transfert de propriété.
La vente est effectuée directement par le propriétaire et est donc sans commission.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le quartier prisé de Walle, à Brême. Situé dans une rue calme, il permet néanmoins d’accéder rapidement à de nombreux commerces, médecins, écoles et jardins d’enfants. Les transports en commun sont également bien desservis, ce qui permet de rejoindre rapidement et facilement le centre-ville de Brême, l’Überseestadt et d’autres quartiers.
La proximité de la Weser ainsi que de différents espaces verts et de loisirs offre des possibilités supplémentaires de détente et d’activités de loisirs. Dans l’ensemble, l’emplacement allie une bonne infrastructure, la proximité de la ville et un cadre résidentiel attrayant, offrant ainsi des conditions idéales pour une location pérenne.
159.900 € Plafonds hauts & confort de vie moderne – appartement attrayant de 3 pièces28219 Bremen
439.000 € Schwachhausen : première occupation après rénovation : appartement de 4 pièces avec balcon28213 Bremen
139.000 € Un cadre de vie chaleureux sur la place Goldberg28717 Bremen
