أسقف مرتفعة وراحة سكنية عصرية – شقة جذابة من 3 غرف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة الجذابة المكوّنة من 3 غرف في حي فاله بمدينة بريمن بين المساحات الرحبة وإمكانيات الاستخدام المتنوعة، ما يجعلها مناسبة بالقدر نفسه للسكن الخاص وللمستثمرين العقاريين. وتضفي الأسقف المرتفعة على وجه الخصوص إحساسًا مريحًا بالرحابة في الغرف، كما تبرز الطابع المميز للشقة.

تشكّل المطبخ المعيشي الرحب محور الشقة، إذ يوفر مساحة كبيرة للطهي وتناول الطعام وقضاء الوقت معًا. ويمكن تصميم الغرف الثلاث ذات التخطيط الجيد وفق الاحتياجات الفردية واستخدامها بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو عمل أو ضيوف. وبفضل التوزيع الواضح للغرف، تتوفر مساحات مشتركة رحبة إلى جانب أماكن خاصة كافية للاسترخاء والخصوصية.

وتوفر الشقة أيضًا آفاقًا واعدة للمستثمرين العقاريين. فبفضل مخططها المدروس، تُعد مناسبة للغاية للسكن المشترك، إلى جانب التأجير التقليدي. ويمكن تحقيق عائد جذاب بنحو 8,44 % عند التأجير بالشروط المناسبة، ما يوفر أساسًا واعدًا لاستثمار يركز على العائد.

خضعت الشقة لتجديد شامل، وهي اليوم بحالة عصرية ومعتنى بها. ويخلق الجمع بين الأسقف المرتفعة والغرف الرحبة والتوزيع العملي أجواء سكنية مميزة تثبت جاذبيتها في الحياة اليومية وكذلك عند تأجيرها.

وتوفر غرفة قبو خاصة مساحة تخزين إضافية وتكمل مزايا العرض.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

فيما يتعلق بأعمال التجديد المنفذة، نود إبراز النقاط التالية على وجه الخصوص:
• أغطية أرضيات جديدة
• تجديد كامل للتركيبات الكهربائية
• جدران أعيد تبطينها حديثًا بورق الجدران
• حمّام جرى تحديثه على نطاق واسع
• توزيع الغرف جيد جدًا ومتعدد الاستخدامات
• إيجار سنوي بارد محتمل يبلغ نحو 13.500 €
• غرفة قبو خاصة
• بيع دون عمولة من المالك

آخر

تبلغ الرسوم الشهرية للمبنى 180,00 €. ويُخصَّص منها نحو 69,00 € للتكاليف الإضافية القابلة للتحميل على المستأجر، و59,00 € للمساهمة في صندوق الاحتياطي، و52,00 € للتكاليف غير القابلة للتحميل على المستأجر.

ينتقل إلى المشتري، مع انتقال الملكية، رصيد احتياطي الصيانة المخصّص للشقة والبالغ 6.229,90 € (حتى 31.12.2024).

يتم البيع مباشرةً من قِبل المالك، وبالتالي من دون عمولة.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع ممتاز في حي فاله المحبوب بمدينة بريمن. وهي تقع في شارع جانبي هادئ، ومع ذلك تتيح لكم الوصول بسهولة إلى العديد من المتاجر والأطباء والمدارس ورياض الأطفال. كما ترتبط جيدًا بوسائل النقل العام، ما يتيح الوصول بسرعة وسهولة إلى وسط مدينة بريمن وحي أوبرزيشتات وأحياء المدينة الأخرى.

ويوفر القرب من نهر فيزر ومن مختلف المساحات الخضراء ومناطق الترفيه خيارات إضافية للاسترخاء وقضاء أوقات الفراغ. وبوجه عام، يجمع الموقع بين البنية التحتية الجيدة والقرب من المدينة والبيئة السكنية الجذابة، ويوفر بذلك ظروفًا مثالية للتأجير المستدام.