Zimmer 1
Zimmer 1
Wohnküche
Wohnküche
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 56 m² |
| Año construido | 1903 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|
| Precio de compra | 159.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.855,36 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo piso de 3 habitaciones en Bremen-Walle combina espacios amplios con múltiples posibilidades de uso, por lo que resulta igualmente adecuado para quienes desean vivir en él y para inversores. En particular, los techos altos aportan a las estancias una agradable sensación de amplitud y realzan el carácter especial del piso.
El corazón de la vivienda es la espaciosa cocina-comedor, que ofrece mucho espacio para cocinar, comer y pasar tiempo juntos. Las tres habitaciones, bien distribuidas, se pueden diseñar individualmente y utilizar con flexibilidad como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados. La distribución diáfana crea tanto amplias zonas comunes como suficientes espacios privados para retirarse.
El piso también ofrece perspectivas interesantes para los inversores. Gracias a su distribución bien pensada, además del alquiler tradicional, resulta ideal para alquilarlo a estudiantes o compañeros de piso. Con un alquiler adecuado, se puede obtener una atractiva rentabilidad de aprox. 8,44 %, lo que ofrece una interesante base para una inversión orientada a la rentabilidad.
El piso ha sido renovado a fondo y hoy presenta un estado moderno y cuidado. La combinación de techos altos, estancias amplias y una distribución funcional crea un ambiente residencial que convence tanto en el día a día como para un posible alquiler.
Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional y completa la oferta.
En cuanto a las reformas realizadas, queremos destacar especialmente los siguientes puntos:
• Nuevos revestimientos para el suelo
• Instalación eléctrica completamente renovada
• Paredes recién empapeladas
• Baño ampliamente modernizado
• Distribución de las estancias muy buena y versátil
• Alquiler anual en frío posible de aprox. 13.500 €
• Trastero propio en el sótano
• Venta sin comisión directamente por el propietario
Los gastos mensuales de comunidad ascienden a 180,00 €. De estos, aproximadamente 69,00 € corresponden a gastos adicionales repercutibles, 59,00 € a la aportación al fondo de reserva y 52,00 € a gastos no repercutibles.
El fondo de reserva para mantenimiento correspondiente a la vivienda, por importe de 6.229,90 € (a fecha de 31.12.2024), se transfiere al comprador con el traspaso de la propiedad.
La venta se realiza directamente por el propietario y, por tanto, sin comisión.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso está situado en una ubicación excelente en el popular barrio de Walle, en Bremen. Ubicado en una calle secundaria tranquila, también se beneficia de la proximidad a numerosas tiendas, médicos, colegios y guarderías. Además, está bien comunicado con el transporte público, por lo que el centro de Bremen, Überseestadt y otros barrios son fácilmente accesibles en poco tiempo.
La proximidad al Weser y a diversas zonas verdes y de ocio ofrece posibilidades adicionales para el descanso y las actividades recreativas. En conjunto, la ubicación combina una buena infraestructura con la cercanía al centro urbano y un entorno residencial atractivo, y ofrece así condiciones ideales para un alquiler sostenible.
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