Blick aus der Küche
Eingang/Flur
Tür zum Bad
Küche
Schlafzimmer 1
Wohn/Esszimmer
Schlafzimmer 2
Balkon
Blick vom Balkon ins WZ
Abstellraum
Duschbad
Wohnungstür
Treppenhaus
| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 78 m² |
| Yapım yılı | 1965 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Tadilat gerekli |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 9 |
| Satış fiyatı | 120.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.538,46 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul açıklaması:
Özel bir konumda potansiyeli olan bir daire mi arıyorsunuz?
O hâlde bu aydınlık kat mülkiyetli daire tam size göre olabilir.
Daire, cazip bir konut bölgesinde yer almakta olup özellikle güneydoğu yönelimiyle öne çıkmaktadır. Bu sayede odalar hoş bir doğal aydınlatmadan yararlanır ve sabah saatlerinden itibaren bol miktarda gün ışığı alır.
Özel bir diğer avantaj ise ormana doğrudan yakınlığıdır. Sabah yürüyüşü, bisiklet turu veya sadece yeşillikler içinde biraz huzur ve dinlenme – doğa adeta kapınızın önünde başlar.
Aynı zamanda üniversite ve CISPA yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır. Doğa, iyi ulaşılabilirlik ve üniversite altyapısının bu birleşimi, konumu hem kendi kullanımı hem de yatırım amacıyla özellikle ilgi çekici kılmaktadır.
Son yıllarda gayrimenkulde çok sayıda bakım çalışması gerçekleştirilmiştir (cephe, çatı, balkonlar). Dairenin kendisi tadilat gerektirmekte olup bu durum, kişisel beklentileri hayata geçirmek için mükemmel bir temel sunmaktadır.
Oda dağılımı
Yaklaşık 80 m² büyüklüğündeki daire şunlara sahiptir:
1 oturma odası
2 yatak odası
Mutfak
Duş banyosu olarak banyo
Hol
Balkon
Daire, 40 konut birimli bir apartmanın 7. katında yer almakta ve kendine ait bir bodrum odasına sahiptir.
Ortak araç park yerleri avluda bulunmaktadır.
Daire kimler için ilgi çekici?
Kendi kullanımı için alıcılar:
Daireyi tamamen kişisel beklentilerinize göre yenileyebilir ve kendinize özel bir yuva oluşturabilirsiniz.
Yatırımcılar:
Üniversiteye yakınlık, iyi konum ve geniş hedef kitle kombinasyonu, gelecekte kiralama için ilgi çekici koşullar sunmaktadır.
Daire, paylaşımlı öğrenci evi için uygundur.
Ustalar ve yaratıcı alıcılar:
Kendi yenilemesini yapmak veya çalışmaları belirli bir şekilde yaptırmak isteyenler, burada mevcut potansiyeli kullanabilir ve daireye tamamen kendine özgü bir karakter kazandırabilir.
Memnuniyetle kişisel bir inceleme randevusu ayarlayabiliriz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Cazip konumda daire – kendi kullanımı, öğrenciler veya yatırımcılar için ideal
İlk bakışta öne çıkanlar
☀️ Cazip güneydoğu yönelimine sahip aydınlık daire
- Ormanın hemen yanında konum – doğa ve dinlenme kapınızın hemen önünde
- Üniversite ve CISPA doğrudan yakınında
- Tadilat gerektiren daire – kişisel tasarım için büyük potansiyel
- Binanın genel yenilemesi son yıllarda gerçekleştirilmiştir
- Geniş ve çok yönlü kullanılabilir oda dağılımı
- Kendi kullanımı veya yatırım amaçlı olarak ilgi çekici
- Aynı zamanda üniversiteye ve ormana kısa mesafeler sunan sakin konut bölgesi
- Alışveriş olanakları ve şehir merkezi, iyi toplu taşıma bağlantısıyla
83.800 € Cazip yatırım fırsatı: Yaklaşık %6,4 brüt kira getirili daire66125 Saarbrücken– Dudweiler
529.000 € Balkonlu ve yüksek kaliteli donanımlı, çatı katı karakterine sahip seçkin üst kat dairesi66125 Saarbrücken
165.000 € Aranan konumda çekici kat mülkiyetli daire – kendi oturacaklar veya yatırımcılar için ideal66125 Saarbrücken / Dudweiler
