Blick aus der Küche
Eingang/Flur
Tür zum Bad
Küche
Schlafzimmer 1
Wohn/Esszimmer
Schlafzimmer 2
Balkon
Blick vom Balkon ins WZ
Abstellraum
Duschbad
Wohnungstür
Treppenhaus
| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 78 m² |
| سنة البناء | 1965 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | التجديد مطلوب |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 9 |
| سعر البيع | 120.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,538.46 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىوصف العقار:
هل تبحث عن شقة تتمتع بإمكانات كبيرة في موقع مميز؟
إذن قد تكون شقة التمليك المشرقة هذه مناسبة تمامًا لك.
تقع الشقة في منطقة سكنية جذابة، وتتميز بشكل خاص باتجاهها الجنوبي الشرقي. وبفضل ذلك تستفيد الغرف من إضاءة طبيعية مريحة والكثير من ضوء النهار منذ ساعات الصباح.
ومن أبرز المزايا القرب المباشر من الغابة. سواء كنت ترغب في نزهة صباحية، أو جولة بالدراجة، أو ببساطة في بعض الهدوء والاسترخاء وسط الطبيعة – فالطبيعة تبدأ عمليًا أمام باب المنزل.
وفي الوقت نفسه، تقع الجامعة وCISPA على بُعد دقائق قليلة فقط. هذا المزيج من الطبيعة وسهولة الوصول والبنية التحتية الجامعية يجعل الموقع مثيرًا للاهتمام بشكل خاص – سواء للسكن الشخصي أو للاستثمار.
خلال السنوات الأخيرة، تم تنفيذ العديد من أعمال الصيانة في العقار (الواجهة، السقف، الشرفات). أما الشقة نفسها فتحتاج إلى التجديد، مما يوفر أساسًا ممتازًا لتحقيق التصورات الشخصية.
توزيع الغرف
تضم الشقة التي تبلغ مساحتها حوالي 80 م²:
1 غرفة معيشة
2 غرفة نوم
مطبخ
حمّام مزود بدش
ممر
شرفة
تقع الشقة في الطابق السابع من مبنى MFH يضم 40 وحدة سكنية، ولها قبو خاص بها.
توجد مواقف سيارات عامة في الفناء.
لمن تهمّ الشقة؟
للساكنين فيها:
يمكنكم تجديد الشقة وفقًا لتصوراتكم الشخصية تمامًا وإنشاء منزل فردي خاص بكم.
للمستثمرين:
إن الجمع بين القرب من الجامعة، والموقع السكني الجيد، والفئة المستهدفة الواسعة يوفر شروطًا مثيرة للاهتمام لتأجيرها مستقبلًا.
الشقة مناسبة للسكن المشترك.
للحرفيين والمشترين المبدعين:
من يرغب في التجديد بنفسه أو تكليف جهة بتنفيذ الأعمال بشكل محدد، يمكنه الاستفادة من الإمكانات الموجودة هنا وإضفاء طابع خاص جدًا على الشقة.
يسرّنا تنسيق موعد شخصي لمعاينة العقار.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
شقة في موقع جذاب – مثالية للسكن الشخصي أو للطلاب أو للمستثمرين
أبرز المزايا
☀️ شقة مشرقة ذات اتجاه جنوبي شرقي جذاب
- موقع مباشر بجوار الغابة – الطبيعة والاسترخاء على بُعد خطوات من باب المنزل
- الجامعة وCISPA على مقربة مباشرة
- شقة تحتاج إلى التجديد – إمكانات كبيرة للتصميم الفردي
- تنفيذ التجديد العام للمبنى خلال السنوات الأخيرة
- توزيع غرف واسع ومتعدد الاستخدامات
- مناسبة للسكن الشخصي أو كاستثمار
- منطقة سكنية هادئة مع مسافات قصيرة في الوقت نفسه إلى الجامعة والغابة
- مرافق التسوق ووسط المدينة مع مواصلات عامة جيدة
83.800 € فرصة استثمارية جذابة: شقة بعائد إيجار إجمالي يبلغ نحو 6,4%66125 Saarbrücken– Dudweiler
529.000 € شقة فاخرة في الطابق العلوي بطابع بنتهاوس مع شرفة وتجهيزات عالية الجودة66125 Saarbrücken
165.000 € شقة ملكية جذابة في موقع مرغوب – مثالية للمستخدمين للسكن الذاتي أو للمستثمرين66125 Saarbrücken / Dudweiler
