Blick aus der Küche
Eingang/Flur
Tür zum Bad
Küche
Schlafzimmer 1
Wohn/Esszimmer
Schlafzimmer 2
Balkon
Blick vom Balkon ins WZ
Abstellraum
Duschbad
Wohnungstür
Treppenhaus
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Anno costruito | 1965 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 9 |
| Prezzo di acquisto | 120.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.538,46 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell’immobile:
Cercate un appartamento con potenziale in una posizione speciale?
Allora questo luminoso appartamento di proprietà potrebbe essere proprio quello che fa per voi.
L’appartamento si trova in una zona residenziale attraente e convince in particolare per il suo orientamento a sud-est. Gli ambienti beneficiano così di una piacevole illuminazione naturale e di molta luce diurna già dalla mattina.
Un punto di forza particolare è la vicinanza diretta al bosco. Che si tratti di una passeggiata mattutina, di un giro in bicicletta o semplicemente di un po’ di tranquillità e relax nel verde, la natura inizia praticamente davanti alla porta di casa.
Allo stesso tempo, l’università e il CISPA distano solo pochi minuti. Questa combinazione di natura, buona accessibilità e infrastrutture universitarie rende la posizione particolarmente interessante, sia per chi desidera abitare l’immobile sia per gli investitori.
Negli ultimi anni sono stati eseguiti numerosi interventi di manutenzione sull’immobile (facciata, tetto, balconi). L’appartamento necessita invece di lavori di ristrutturazione e offre quindi un’ottima base per realizzare le proprie idee.
Distribuzione degli ambienti
L’appartamento di ca. 80 m² dispone di:
1 soggiorno
2 camere da letto
Cucina
Bagno con doccia
Corridoio
Balcone
L’appartamento si trova al 7° piano di un edificio plurifamiliare con 40 unità abitative e dispone di una cantina privata.
Nel cortile sono disponibili posti auto comuni.
Per chi è interessante l’appartamento?
Per chi desidera abitarci:
Potete ristrutturare l’appartamento secondo le vostre esigenze personali e creare una casa su misura.
Investitori:
La combinazione di vicinanza all’università, buona posizione residenziale e un ampio gruppo target offre interessanti presupposti per una futura locazione.
L’appartamento è adatto alla condivisione tra studenti.
Artigiani e acquirenti creativi:
Chi desidera ristrutturare personalmente o affidare i lavori in modo mirato può sfruttare il potenziale esistente e conferire all’appartamento un carattere del tutto personale.
Saremo lieti di concordare un appuntamento personale per una visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Appartamento in posizione attraente – ideale per chi desidera abitarlo, studenti o investitori
Punti di forza in sintesi
☀️ Appartamento luminoso con attraente orientamento a sud-est
- Posizione direttamente ai margini del bosco – natura e relax immediatamente davanti alla porta di casa
- Università e CISPA nelle immediate vicinanze
- Appartamento da ristrutturare – grande potenziale per una personalizzazione individuale
- Ristrutturazione generale dell’edificio eseguita negli ultimi anni
- Distribuzione degli ambienti spaziosa e versatile
- Interessante sia per uso proprio sia come investimento
- Zona residenziale tranquilla, con collegamenti brevi sia all’università sia al bosco
- Negozi e centro città facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici
83.800 € Interessante opportunità d’investimento: appartamento con circa il 6,4% di rendimento lordo da locazione66125 Saarbrücken– Dudweiler
529.000 € Esclusivo appartamento al piano superiore con carattere da attico con balcone e finiture di alta qualità66125 Saarbrücken
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