Published on 01/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 149 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Year built | 1990 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Usable floor area | 28 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1800 € |
|---|---|
| Service charge | 370 € incl. heating costs |
| Heating costs | 185 € |
| Estimated rent incl. heating | 2170 € |
| Deposit | 5400€ |
| Price per m² | 12.08 €/m² |
Bu çok çekici daire, bakımlı ve sessiz bir 2 ailelik evde yer almaktadır ve 2021 yılında oldukça kapsamlı bir komple yenilemeden geçmiştir.
Teslimat yenilenmiş halde yapılacaktır - yani mobilyalarınızı yerleştirip doğrudan kendinizi iyi hissedebilirsiniz.
Daire 2 kata (1. kat ve çatı katı) yayılmaktadır ve hem çekici hem de işlevsel bir oda düzenine sahiptir - burada kesinlikle dolaplarınız ve mobilyalarınız için yeterli yer bulacaksınız.
Planı nedeniyle bu daire çocuklu aileler/çiftler için mükemmeldir.
Geniş alanlar, aileler için de ev ofisinde çalışma açısından çok iyi koşullar sağlar.
Çok sayıda büyük pencere sayesinde daire gün ışığıyla doludur ve hoş bir şekilde aydınlıktır.
1. Kat:
Bu daireye 1. kattaki bir koridordan giriyorsunuz.
Oradan çok geniş, açık oturma/yemek alanına ulaşıyorsunuz.
Buradan yine aynı derecede büyük ve güneşli balkona (güney/batı yönü), "yeşilliğe" bakan manzaraya ve ferah mutfağa erişiminiz vardır.
Bu, aile ve arkadaşlarla keyifli yemek pişirmeye davet eder.
Tesisatların yerleşimi sayesinde mutfak planlamanızda neredeyse hiçbir sınır yoktur.
Ayrıca koridordan yatak odalarından birine, duşlu banyoya (çamaşır makinesi ve kurutucu için yer ile), misafir tuvaletine ve daire içi çatı katına çıkan merdivene ulaşabilirsiniz.
Çatı katında yine geniş bir koridor sizi karşılar; buradan diğer yatak odalarına, güneş ışığıyla dolu, dışarıdan görünmeyen loggiaya (güney/batı yönü) ve geniş banyoya ulaşabilirsiniz. Bu banyo küvet, büyük duş, büyük lavabo ve asma klozet ile çok konforlu donatılmıştır.
Donanım: üst sınıf
Dairenin ev içindeki konumu: 1. kat ve çatı katı
Banyolar:
Banyo çatı katı: pencere, büyük lavabo, küvet, duş, asma klozet
Banyo 1. kat: pencere, duş, büyük lavabo, asma klozet, çamaşır makinesi ve kurutucu için yer
Misafir tuvaleti 1. kat: pencere, lavabo, asma klozet
- Yaşam alanlarındaki zemin kaplaması: laminat (akçaağaç dekorlu)
- Mutfak/koridor/banyo/misafir tuvaletindeki zemin kaplaması: fayans
- Kapılar: akçaağaç dekorlu veya cam (satine)
- Duvarlar: dokulu duvar kaplaması, beyaz boyalı
- Pencereler: yalıtımlı cam
- Panjurlar: elektrikli
- Dijital uydu TV: tüm yaşam alanlarında
- Merdiven: mermer
- Bodrum payı
- 2 araç park yeri (1'i wallbox ile)
- Sokak temizliği/kış hizmeti: kapıcı hizmeti tarafından
Daire ideal olarak şu kişiler için uygundur:
- Çocuklu çiftler/aileler
- Çok kuşaklı haneler
- Homeoffice
Kiralayan olarak sigara içmeyenler tercih edilmektedir.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Rödermark, Rhein-Main bölgesinin kalbinde yer almaktadır (Frankfurt/Main’in yaklaşık 18 KM güneydoğusunda), çayırlar ve ormanlarla çevrilidir.
Burada yeterli sayıda kreş/anaokulu yeri, okullar (ilkokuldan üst sınıflara kadar), bir uzman doktorlar evi, birkaç pratisyen hekim, perakende mağazalar, bankalar, kapalı yüzme havuzu vb. bulunmaktadır.
Çok sayıda dernek, kültürel ve sportif faaliyetler için geniş bir yelpazede olanaklar sunmaktadır.
Gayrimenkulün kendisi, Ober-Roden semtinde (Breidert/Plattenhecke), trafik yoğunluğunun az olduğu ve sakin bir sokakta en iyi konumda yer almaktadır.
Mükemmel toplu taşıma bağlantısına sahip istasyon (S-Bahn hattı S1, bölgesel tren, çok sayıda otobüs bağlantısı) yürüme mesafesindedir.
Buradan Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden ve Hanau şehirlerine, ayrıca Rhein-Main Havalimanı’na hızlı ve kolay bir şekilde ulaşabilirsiniz.
Elbette yukarıda belirtilen hedeflere arabayla da kolay ve hızlı bir şekilde ulaşılabilir.
Tüm ulaşım araçlarıyla Frankfurt, Offenbach, Darmstadt ve Hanau şehir merkezlerine, ayrıca Rhein-Main Havalimanı’na yolculuk süresi yaklaşık 30 dakikadır.
Böylece, işe gidip gelenler için Rein-Main bölgesine ve geniş dünyaya mükemmel bağlantılar mevcuttur.
