Published on 01/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 149 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Year built | 1990 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Usable floor area | 28 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1800 € |
|---|---|
| Service charge | 370 € incl. heating costs |
| Heating costs | 185 € |
| Estimated rent incl. heating | 2170 € |
| Deposit | 5400€ |
| Price per m² | 12.08 €/m² |
Questo appartamento molto accattivante si trova in una casa bifamiliare ben tenuta e tranquilla ed è stato sottoposto nel 2021 a una ristrutturazione completa molto impegnativa.
La consegna avviene ristrutturata: dovrete quindi semplicemente collocare i vostri mobili e sentirvi subito a vostro agio.
L’appartamento si sviluppa su 2 piani (1° piano e mansarda) e presenta una distribuzione degli ambienti tanto attraente quanto funzionale: qui troverete sicuramente sufficienti spazi per i vostri armadi e mobili.
Grazie alla sua planimetria, questo appartamento è perfetto per famiglie/coppie con figli.
Gli ampi spazi garantiscono condizioni molto favorevoli anche per il lavoro in home office.
Grazie alle numerose grandi finestre, l’appartamento è inondato di luce e piacevolmente luminoso.
1° piano:
Si accede all’appartamento tramite un corridoio al 1° piano.
Da qui si entra nell’ampia e aperta zona soggiorno/pranzo.
Da questa si accede a sua volta al balcone altrettanto grande e soleggiato (orientamento sud/ovest), con vista "sul verde", nonché alla spaziosa cucina.
Questa invita a cucinare piacevolmente con la famiglia e gli amici.
Grazie alla disposizione degli impianti, la progettazione della cucina non presenta praticamente limiti.
Dal corridoio si raggiungono inoltre una delle camere (da letto), il bagno con doccia (con spazio per lavatrice e asciugatrice), il WC per gli ospiti, nonché la scala interna dell’appartamento che conduce alla mansarda.
In mansarda vi attende nuovamente un ampio corridoio, dal quale si raggiungono le ulteriori camere (da letto), la loggia soleggiata e non esposta alla vista (orientamento sud/ovest), nonché il grande bagno. Questo bagno è dotato di vasca, grande doccia, grande lavabo e WC sospeso, offrendo un comfort eccellente.
Dotazioni: di pregio
Posizione dell’appartamento nell’edificio: 1° piano e mansarda
Bagni:
Bagno mansarda: finestra, grande lavabo, vasca da bagno, doccia, WC sospeso
Bagno 1° piano: finestra, doccia, grande lavabo, WC sospeso, spazio per lavatrice e asciugatrice
WC per gli ospiti 1° piano: finestra, lavabo, WC sospeso
- Pavimentazione degli ambienti abitabili: laminato (decorazione acero)
- Pavimentazione di cucina/corridoio/bagno/WC per gli ospiti: piastrelle
- Porte: decorazione acero o vetro (satinato)
- Pareti: carta da parati ruvida, tinteggiata di bianco
- Finestre: vetro isolante
- Avvolgibili: elettrici
- TV satellitare digitale: in tutti gli ambienti abitabili
- Scala: marmo
- Cantina di pertinenza
- 2 posti auto (1 con wallbox)
- Pulizia stradale/servizio invernale: a cura del servizio di custode
L’appartamento è ideale per:
- Coppie/famiglie con bambini
- Famiglie multigenerazionali
- Home office
Come inquilini sono preferiti i non fumatori.
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Rödermark si trova nel cuore dell’area Reno-Meno (a circa 18 KM a sud-est di Francoforte sul Meno), circondata da prati e boschi.
Qui sono disponibili sufficienti posti negli asili doposcuola e nelle scuole dell’infanzia, scuole (dalla scuola primaria fino alla scuola superiore), un centro di medici specialisti, diversi medici di base, negozi al dettaglio, banche, piscina coperta, ecc.
Numerose associazioni offrono un’ampia scelta di attività culturali e sportive.
L’immobile si trova in una posizione eccellente nel quartiere di Ober-Roden (Breidert/Plattenhecke), in una strada tranquilla e poco trafficata.
La stazione ferroviaria, con collegamenti ÖPNV perfetti (linea S-Bahn S1, treno regionale, numerosi collegamenti autobus), si trova a pochi minuti a piedi.
Da qui è possibile raggiungere le città di Francoforte, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden e Hanau, nonché l’aeroporto Reno-Meno, in modo rapido e semplice.
Naturalmente, le suddette destinazioni sono facilmente e rapidamente raggiungibili anche in auto.
Con tutti i mezzi di trasporto, il tempo di percorrenza fino al centro di Francoforte, Offenbach, Darmstadt e Hanau, nonché fino all’aeroporto Reno-Meno, è rispettivamente di circa 30 minuti.
Pertanto, i pendolari dispongono di eccellenti collegamenti con l’area Reno-Meno e con il grande mondo.
