Published on 01/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 149 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Year built | 1990 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Usable floor area | 28 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1800 € |
|---|---|
| Service charge | 370 € incl. heating costs |
| Heating costs | 185 € |
| Estimated rent incl. heating | 2170 € |
| Deposit | 5400€ |
| Price per m² | 12.08 €/m² |
Cet appartement très attrayant se situe dans une maison bifamiliale soignée et calme et a fait l’objet en 2021 d’une rénovation complète très coûteuse.
La remise se fait rénovée - vous pouvez donc simplement installer vos meubles et vous sentir immédiatement à l’aise.
L’appartement s’étend sur 2 étages (1er étage et combles) et bénéficie d’une répartition des pièces tout aussi attrayante que fonctionnelle - vous y trouverez à coup sûr suffisamment d’espaces pour vos armoires et meubles.
En raison de son plan, cet appartement convient parfaitement aux familles/couples avec enfants.
Les volumes généreux offrent également aux familles de très bonnes conditions de travail en home office.
Grâce aux nombreuses grandes fenêtres, l’appartement est baigné de lumière et agréablement lumineux.
1er étage :
Vous entrez dans cet appartement par un couloir au 1er étage.
De là, vous accédez au très généreux espace ouvert séjour/salle à manger.
Depuis celui-ci, vous avez également accès au balcon tout aussi grand que ensoleillé (orientation sud/ouest), avec vue « sur la verdure », ainsi qu’à la cuisine spacieuse.
Celle-ci invite à cuisiner avec plaisir en famille et entre amis.
Grâce à l’agencement des installations, votre aménagement de cuisine est pratiquement sans limites.
De plus, depuis le couloir, vous accédez à l’une des chambres (à coucher), à la salle de douche (avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge), aux toilettes invités, ainsi qu’à l’escalier intérieur menant aux combles.
Aux combles, un couloir spacieux vous attend également, d’où vous accédez aux autres chambres (à coucher), à la loggia sans vis-à-vis baignée de soleil (orientation sud/ouest), ainsi qu’à la grande salle de bains. Cette salle de bains est très confortablement équipée avec baignoire, grande douche, grand lavabo et WC suspendu.
Équipements : haut de gamme
Situation de l’appartement dans l’immeuble : 1er étage et combles
Salles de bains :
Salle de bains combles : fenêtre, grand lavabo, baignoire, douche, WC suspendu
Salle de bains 1er étage : fenêtre, douche, grand lavabo, WC suspendu, emplacement pour machine à laver et sèche-linge
Toilettes invités 1er étage : fenêtre, lavabo, WC suspendu
- Revêtement de sol dans les pièces de vie : stratifié (décor érable)
- Revêtement de sol dans cuisine/couloir/salle de bains/toilettes invités : carrelage
- Portes : décor érable, ou verre (satiné)
- Murs : papier ingrain, peint en blanc
- Fenêtres : vitrage isolant
- Volets roulants : électriques
- TV satellite numérique : dans toutes les pièces de vie
- Escalier : marbre
- Part de cave
- 2 places de stationnement KFZ (1 avec wallbox)
- Nettoyage des rues/service d’hiver : par service de conciergerie
L’appartement convient idéalement pour :
- Couples/familles avec enfants
- Ménages multigénérationnels
- Télétravail
Les non-fumeurs sont privilégiés comme locataires.
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Rödermark se situe au cœur de la région Rhin-Main (à env. 18 km au sud-est de Francfort-sur-le-Main), bordée de prairies et de forêts.
On y trouve suffisamment de places en garderie/jardin d’enfants, des écoles (de l’école primaire au lycée), une maison de médecins spécialistes, plusieurs médecins généralistes, des commerces, des banques, une piscine couverte, etc.
De nombreuses associations offrent un large éventail d’activités culturelles et sportives.
Le bien lui-même se trouve dans le meilleur emplacement du quartier d’Ober-Roden (Breidert/Plattenhecke), dans une rue calme à faible circulation.
La gare, avec une excellente desserte en transports publics (ligne S-Bahn S1, train régional, nombreuses liaisons de bus), est accessible à pied.
De là, vous rejoignez rapidement et facilement les villes de Francfort, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden et Hanau, ainsi que l’aéroport Rhin-Main.
Bien entendu, les destinations mentionnées ci-dessus sont également faciles et rapides à atteindre en voiture.
Avec tous les moyens de transport, le temps de trajet jusqu’au centre-ville de Francfort, Offenbach, Darmstadt et Hanau, ainsi que jusqu’à l’aéroport Rhin-Main, est d’env. 30 minutes chacun.
Ainsi, les pendulaires bénéficient d’excellentes connexions vers la région Rhin-Main et le vaste monde.
