| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 123 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5,5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 440 m² |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 488.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.967,48 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDoğrudan müteahhitten – alıcı için emlak komisyonu yok.
Ev yaklaşık 123 m² yaşam alanına sahiptir ve yaklaşık 440 m² büyüklüğünde müstakil bir arsa üzerinde yer alır. Tüm donanımları eksiksiz ve yüksek kalitede tamamlanmış, gerekli tüm bina bağlantıları yapılmış şekilde teslim edilir. Alıcı, iç dekorasyon için ek masraf yapmadan oturuma hazır bir ev sahibi olur.
Modern mimari, geniş pencere yüzeyleri ve aile yaşamına uygun, özenle tasarlanmış bir plan; aydınlık ve konforlu yaşam alanları sunar. Yüksek A+ enerji verimliliği sınıfı, modern ısı pompası ve yerden ısıtma, yüksek yaşam konforu ve düşük ısıtma maliyetleri sağlar.
Zemin kat
Zemin katın merkezinde, açık mutfaklı ve terasa ve özel bahçeye doğrudan erişimi olan geniş, aydınlık bir oturma ve yemek alanı yer alır.
Bu katta ayrıca bir misafir WC'si ile bir çamaşır odası/teknik oda bulunur.
Zemin kattaki ilave geniş alan, iki farklı kat planı seçeneği sunar. Açık planlı seçenekte bu alan örneğin kütüphane, ev sineması, çalışma alanı, oyun alanı veya dinlenme alanı olarak kullanılabilir.
Alıcının isteği üzerine, öngörülen plana uygun olarak ilave bir bölme duvarı yapılabilir. Böylece, örneğin dördüncü yatak odası veya tam donanımlı bir ev ofisi olarak kullanılabilecek ayrı bir oda daha oluşturulur.
Üst kat
Üst katta üç ayrı yatak odası ve geniş bir aile banyosu bulunur.
Banyoda küvet, ayrı duş, lavabo ve WC vardır.
Çatı altındaki geniş alan
Evin içinden sabit bir merdivenle doğrudan ulaşılabilen, yalıtımlı ve sıcak, çatı altındaki geniş alan önemli bir avantajdır.
Bu ilave alan çeşitli kullanım olanakları sunar. Burada örneğin ev ofisi, oyun odası, ev sineması, fitness veya hobi alanı, dinlenme alanı ya da geniş depolama alanları oluşturulabilir.
Yeni ev sahipleri bu alanı ailelerinin bireysel ihtiyaçlarına göre düzenleyip kullanabilir.
Donanım ve enerji verimliliği
Ev, yüksek A+ enerji verimliliği sınıfına ve ısı pompalı modern bir ısıtma sistemine sahiptir.
Evin tamamındaki yerden ısıtma, konforlu bir yaşam ortamı sağlar. Yüksek kaliteli pencereler ve elektrikli panjurlar da donanıma dahildir.
Ayrıca görüntülü kapı konuşma sistemi, elektrikli Elektrikli bir aracı şarj etmek için giriş kapısı ve wallbox öngörülmüştür.
Arsa üzerinde iki araçlık park yeri mevcuttur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Berlin’e iyi ulaşım bağlantılarına sahip Werneuchen’de sakin ve yeşil bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Anaokulu, ilkokul ve otobüs durağı hemen yakınındadır. Alışveriş olanakları, doktorlar ve günlük ihtiyaçlar için diğer tesislere de hızlıca ulaşılabilir.
İyi ulaşım bağlantıları Berlin’e konforlu bir yolculuk ve Berlin çevre yolu A10’a hızlı bağlantı sağlamaktadır.
Ev; kendi arsasına, modern kat planına, yüksek kaliteli eksiksiz donanıma ve çatı altında geniş ek alana sahip yeni, enerji verimli bir yuva arayan aileler için özellikle uygundur.
Alıcı için emlakçı komisyonu yoktur – satış doğrudan yüklenici tarafından yapılmaktadır.
Görüşmeler önceden randevu alınarak mümkündür.
295.000 € IMMOBERLIN.DE - En iyi konum! Berlin'in şehir sınırında muhteşem mülk16356 Ahrensfelde
295.000 € IMMOBERLIN.DE - En iyi konum! Berlin'in şehir sınırında muhteşem mülk16356 Ahrensfelde
550.900 € Hayalinizdeki ev düşündüğünüzden daha yakın! Ev ve arsa zaten hesaplandı!16356 Werneuchen
