| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 123 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 440 m² |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 488.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.967,48 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDirettamente dal costruttore – nessuna provvigione d’agenzia per l’acquirente.
La casa dispone di circa 123 m² di superficie abitabile e sorge su un terreno di proprietà di circa 440 m². Viene consegnata completamente e finemente arredata, con tutti gli allacciamenti necessari. L’acquirente riceve una casa pronta per essere abitata, senza costi aggiuntivi per le finiture interne.
L’architettura moderna, le ampie superfici vetrate e una planimetria ben studiata e adatta alle famiglie creano ambienti luminosi e confortevoli. La classe di efficienza energetica A+, una moderna pompa di calore e il riscaldamento a pavimento assicurano un elevato comfort abitativo e bassi costi di riscaldamento.
Piano terra
Il fulcro del piano terra è un’ampia e luminosa zona giorno e pranzo con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza e al giardino privato.
Su questo piano si trovano inoltre un bagno di servizio per gli ospiti e un locale tecnico/lavanderia.
Un’ulteriore ampia zona al piano terra consente di scegliere tra due diverse varianti di planimetria. Nella variante aperta, può essere utilizzata, ad esempio, come biblioteca, home cinema, zona studio, area giochi o lounge.
Su richiesta dell’acquirente, è possibile installare una parete divisoria aggiuntiva secondo il progetto previsto. Si ricava così un’altra stanza separata, che può essere utilizzata, ad esempio, come quarta camera da letto o come vero e proprio ufficio domestico.
Piano superiore
Al piano superiore si trovano tre camere da letto separate e un ampio bagno per la famiglia.
Il bagno è dotato di vasca, doccia separata, lavabo e WC.
Ampio spazio sotto il tetto
Un vantaggio particolare è l’ampio spazio isolato e riscaldato sotto il tetto, accessibile direttamente dalla casa tramite una scala fissa.
Questo spazio aggiuntivo offre molteplici possibilità di utilizzo. Può essere allestito, ad esempio, come ufficio domestico, sala giochi, home cinema, area fitness o hobby, zona relax o ampio spazio di deposito.
I futuri proprietari potranno organizzare e utilizzare questo spazio secondo le esigenze individuali della propria famiglia.
Dotazioni ed efficienza energetica
La casa dispone della classe di efficienza energetica A+ e di un moderno impianto di riscaldamento con pompa di calore.
Il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole comfort abitativo in tutta la casa. Anche le finestre di alta qualità e le tapparelle elettriche fanno parte delle dotazioni.
Inoltre, sono presenti predisposizioni per videocitofono, elettrico Cancello d’ingresso e wallbox previsti per la ricarica di un veicolo elettrico.
Sulla proprietà sono disponibili due posti auto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova in una zona residenziale tranquilla e verde di Werneuchen, con buoni collegamenti stradali verso Berlino.
La scuola dell’infanzia, la scuola primaria e una fermata dell’autobus si trovano nelle immediate vicinanze. Negozi, medici e altre strutture per le necessità quotidiane sono inoltre rapidamente raggiungibili.
I buoni collegamenti stradali consentono di raggiungere comodamente Berlino, nonché un rapido accesso alla tangenziale di Berlino A10.
La casa è particolarmente adatta a famiglie che cercano una nuova abitazione efficiente dal punto di vista energetico, con terreno di proprietà, planimetria moderna, dotazioni complete di alta qualità e un’ampia superficie aggiuntiva sotto il tetto.
Nessuna provvigione d’agenzia per l’acquirente – vendita direttamente dal costruttore.
Le visite sono possibili previo appuntamento.
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