Bol alan, düşük enerji maliyetleri – 367 qm üzerinde yeni gibi şehir villası A+

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Bu modern şehir villası, daha fazla ayrıcalık, geniş planlanmış mekânlar, değerli malzemeler ve yüksek kaliteli donanımıyla sizi etkiliyor. Yaklaşık 367m²'lik son derece geniş bir yaşam alanı, 3 katta yüksek kaliteli detaylarla donatılmış olup, gösterişli yaşam alanlarında ve kişisel geri çekilme alanlarında çok özel bir atmosfer yaratıyor.

Yüksek kaliteli zemin kaplamaları odalara sıcak bir yaşam ambiyansı kazandırırken, yerden ısıtma ideal yaşam koşulları sağlar. Sauna ve büyük jakuzi küveti bulunan ayrıcalıklı bir wellness alanı özel bir yaşam konforu garanti eder. Ayrıca, bahçeye bakan şık tasarlanmış bir güneş terası sunan yaklaşık 950m² büyüklüğündeki arsadan da yararlanırsınız. Gayrimenkul yalnızca 2014 yılında inşa edilmiştir ve yeniye yakın durumu ile etkileyicidir. Fotoğraf fonksiyonlu bir BUSCH-JÄGER interkom sistemine sahiptir ve mülkün çeşitli kameralarla izlenmesine olanak tanır.

Villa sizi sütunlu bir portikoda karşılar; buradan davetkâr giriş alanına geçersiniz. Buradan şömineli açık plan oturma ve yemek odasına ulaşırsınız. Büyük pencereler, yemek odasına açık şekilde bağlanan mutfağı da aydınlatır. Sadece bir yıllık, yüksek kaliteli, modern ankastre mutfak ideal şekilde uyum sağlar ve anlaşmaya bağlı olarak devralınabilir. Bir müzik odası/ofis, zemine sıfır duşlu bir misafir banyosu ve bir kazan dairesi bu katın mekân teklifini tamamlar.

1. katta 5 yatak odası bir koridor etrafında toplanmıştır. Yatak odalarından biri, yağmur duşlu ebeveyn banyosuna kesintisiz şekilde bağlanan bir giyinme odasına sahiptir. Küvetli bir başka banyo ile bir çamaşır odası da mevcuttur ve güneybatı balkonuna 3 yatak odasından erişilebilir.
2. katta loft tarzında bir yaşam alanı ve yağmur duşlu bir banyo sizi bekler. Jakuzi ve saunaya sahip geniş bir wellness alanı, kendi 4 duvarınız içinde ayrıcalıklı konfor ve dinlenme vaat eder.
Her odada bir SAT bağlantısı ve bir LAN bağlantısı bulunmaktadır.
Elektrikli kapılı bir garaj ile depolama alanlı bir carport hazırdır. Hava kaynaklı ısı pompalı bir merkezi ısıtma sistemi, 8,5 KW/h sağlayan bir fotovoltaik sistemle anlamlı şekilde tamamlanmıştır.

Furnishing

Verimli hava ısı pompası ve fotovoltaik sisteminin kullanımı sayesinde, 7 kişilik bir hane için aylık toplam maliyetler yalnızca yaklaşık 350 Euro’dur (ev ve ısıtma elektriği) = QM başına 1 Euro’dan azdır

Other

İnceleme yalnızca güncel bir finansman onayı ibraz edilmesi halinde mümkündür.

Location

Location description

Taşınmaz, Hiddenhausen / NRW’nin bir belediye bölümü olan Oetinghauser Heide’de, doğaya yakın ve aile dostu konumuyla öne çıkmaktadır. Çayırlar ve tarlalar arasında, ayrıca "Füllenbruch" doğa koruma alanına yakın konumuyla burada huzur ve iyi bir ulaşım bağlantısından yararlanırsınız; Herford şehir merkezine ise araçla yalnızca yaklaşık 10 dakikada ulaşabilirsiniz.

En yakın süpermarket, eczane ve fırın yaklaşık 700 m uzaklıktadır. Oetinghausen’de bir anaokulu ve ilkokul bulunmakta olup, bu da konut konumunun aile dostu niteliğini pekiştirmektedir.

Karayolu ağına bağlantı B239 ve ayrıca sizi yaklaşık 20 dakikada Bielefeld’e götüren Federal Yol 61 üzerinden sağlanmaktadır. En yakın tren istasyonu komşu Herford’da yer almaktadır. Bir otobüs durağı sizi yaklaşık 200 m mesafede toplu taşıma ağına bağlamaktadır.