Viel Platz, wenig Energiekosten – Villa urbana casi nueva de 367 qm A+

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Esta moderna villa urbana le impresiona por su mayor exclusividad, espacios amplios, materiales nobles y un equipamiento de alta calidad. Una superficie habitable extremadamente generosa de unos 367qm ofrece en 3 plantas detalles de equipamiento de calidad superior que, en las representativas estancias de estar y en las zonas de retiro individuales, crean un ambiente muy განსაკუთრначo.

Revestimientos de suelo de alta calidad confieren a las estancias un ambiente acogedor, en el que una calefacción por suelo radiante crea condiciones óptimas de confort. Una exclusiva zona de bienestar con sauna y gran bañera de hidromasaje garantiza un confort residencial განსაკუთრнал. Además, se beneficia del terreno de aprox. 950qm, que ofrece una terraza soleada con estilo y vistas al jardín. La propiedad fue construida en 2014 y convence por su estado casi nuevo. Dispone de un sistema de interfono BUSCH-JÄGER con función de foto y permite la vigilancia de la finca mediante diversas cámaras.

La villa le recibe en un pórtico con columnas que conduce a la acogedora zona de entrada. Desde allí se accede al salón-comedor de concepto abierto con una chimenea señorial. Grandes ventanales iluminan también la cocina, que se conecta de forma abierta con el comedor. La cocina empotrada, moderna y de alta calidad, con solo un año de antigüedad, se integra de forma ideal y puede ser adquirida previa consulta. Una sala de música/oficina, un baño de invitados con ducha a ras de suelo y un cuarto de calderas completan la oferta de estancias de esta planta.

En la 1.ª planta se agrupan 5 dormitorios alrededor de un pasillo. Uno de los dormitorios dispone de un vestidor, que conduce sin transición al baño principal con ducha efecto lluvia. También hay otro baño con bañera y un lavadero, y se puede acceder a un balcón orientado al suroeste desde 3 dormitorios.
En la 2.ª planta le espera una zona de estar tipo loft, así como un baño con ducha efecto lluvia. Una amplia zona de bienestar con jacuzzi y sauna promete confort exclusivo y relajación en sus propias 4 paredes.
Cada estancia está equipada con conexión SAT y conexión LAN.
Hay un garaje con portón eléctrico y un carport con trastero. Una calefacción central con bomba de calor aire-agua se complementa de forma inteligente con una instalación fotovoltaica que suministra 8,5 KW/h.

Furnishing

Gracias a la eficiente bomba de calor aire-agua y al aprovechamiento de la instalación fotovoltaica, los costes mensuales totales para un hogar de 7 personas ascienden a solo aprox. 350 euros ( electricidad para la vivienda y la calefacción ) = menos de 1 euro / m²

Other

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Location

Location description

La propiedad destaca por su ubicación cercana a la naturaleza y apta para familias en la Oetinghauser Heide, una parte del municipio de Hiddenhausen en NRW. Integrada entre prados y campos y cerca de la reserva natural "Füllenbruch", aquí disfrutará de tranquilidad y de una buena conexión de transporte, mientras que en solo unos 10 minutos en coche podrá llegar al centro de Herford.

El siguiente supermercado, farmacia y panadería se encuentran a unos 700 m. Un jardín de infancia y una escuela primaria se encuentran en Oetinghausen y subrayan el carácter familiar de la ubicación residencial.

La conexión a la red vial se realiza a través de la B239 así como de la carretera federal. 61, que le lleva en solo aprox. 20 min. hasta Bielefeld. La siguiente estación de tren se encuentra además en la vecina Herford. Una parada de autobús le conecta con el transporte público en aprox. 200 m.