Dużo miejsca, niskie koszty energii – Nowa willa miejska na 367 qm A+

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ta nowoczesna willa miejska zachwyca większą ekskluzywnością, przestronnie zaprojektowanymi pomieszczeniami, szlachetnymi materiałami i wysokiej jakości wyposażeniem. Niezwykle przestronna powierzchnia mieszkalna wynosząca około 367qm oferuje na 3 kondygnacjach detale wyposażenia w wysokiej jakości, które w reprezentacyjnych pomieszczeniach mieszkalnych i indywidualnych strefach wypoczynku tworzą wyjątkowy klimat.

Wysokiej jakości okładziny podłogowe nadają pomieszczeniom przytulną atmosferę, a ogrzewanie podłogowe zapewnia optymalne warunki mieszkalne. Ekskluzywna strefa wellness z sauną i dużą wanną z hydromasażem gwarantuje szczególny komfort mieszkania. Ponadto korzystają Państwo z działki o powierzchni ok. 950qm, która oferuje stylowo urządzony taras słoneczny z widokiem na ogród. Nieruchomość została wybudowana dopiero w 2014 roku i zachwyca swoim stanem jak nowy. Posiada domofon BUSCH-JÄGER z funkcją zdjęć i pozwala na monitorowanie posesji przez różne kamery.

Willa wita Państwa w portyku kolumnowym, który prowadzi do zapraszającej strefy wejściowej. Stąd można dostać się do otwartej przestrzeni salonu i jadalni z okazałym kominkiem. Duże okna doświetlają również kuchnię, która jest otwarta na jadalnię. Wysokiej jakości, nowoczesna zabudowa kuchenna, mająca zaledwie rok, idealnie się wpisuje i może zostać przejęta po uzgodnieniu. Pokój muzyczny/biuro, łazienka dla gości z prysznicem bez progu oraz pomieszczenie techniczne dopełniają układ pomieszczeń na tej kondygnacji.

Na 1. piętrze wokół korytarza rozmieszczono 5 sypialni. Jedna z sypialni posiada garderobę, która płynnie prowadzi do łazienki głównej z prysznicem deszczowym. Do dyspozycji jest również kolejna łazienka z wanną oraz pomieszczenie gospodarcze, a balkon od strony południowo-zachodniej można wyjść z 3 sypialni.
Na 2. piętrze czeka na Państwa loftowa przestrzeń mieszkalna oraz łazienka z prysznicem deszczowym. Przestronna strefa wellness z jacuzzi i sauną obiecuje ekskluzywny komfort i relaks we własnych 4 ścianach.
Każde pomieszczenie jest wyposażone w przyłącze SAT oraz LAN.
Do dyspozycji jest garaż z elektr. bramą oraz carport z pomieszczeniem gospodarczym. Ogrzewanie centralne z pompą ciepła powietrze-woda jest sensownie uzupełnione instalacją fotowoltaiczną, która dostarcza 8,5 KW/h.

Furnishing

Dzięki wydajnej pompie ciepła powietrze-woda oraz wykorzystaniu instalacji fotowoltaicznej, miesięczne koszty całkowite dla gospodarstwa 7-osobowego wynoszą tylko ok. 350 euro (prąd dla domu i ogrzewania) = mniej niż 1 euro / m²

Other

Oględziny tylko po okazaniu aktualnego potwierdzenia finansowania.

Location

Location description

Nieruchomość zachwyca swoją bliskością natury i przyjazną dla rodzin lokalizacją w Oetinghauser Heide, części gminy Hiddenhausen w NRW. Położona wśród łąk i pól oraz w pobliżu rezerwatu przyrody "Füllenbruch" zapewnia tu spokój i dobre połączenie komunikacyjne, a jednocześnie w zaledwie około 10 minut samochodem można dotrzeć do centrum Herford.

Najbliższy supermarket, apteka i piekarnia znajdują się w odległości około 700 m. Przedszkole i szkoła podstawowa znajdują się w Oetinghausen i podkreślają przyjazny dla rodzin charakter lokalizacji mieszkalnej.

Dostęp do sieci drogowej zapewnia B239 oraz droga krajowa 61, która prowadzi w zaledwie ok. 20 min. do Bielefeld. Najbliższy dworzec kolejowy znajduje się ponadto w sąsiednim Herford. Przystanek autobusowy zapewnia połączenie z publicznym transportem lokalnym w odległości około 200 m.