| Yaklaşık yaşam alanı | 707 m² |
|---|
| Oda | 28 |
|---|
| Arsa alanı | 420 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 155 m² |
| Satış fiyatı | 825.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.167,56 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan mülk, anıt koruması altında bulunan, Gründerzeit döneminden kalma, cazip ve yenilenmiş bir apartmandır. Yıllık net soğuk kira geliri 56.116,20 €’dur. Zemin katta bir ticari birimin (gündüz çocuk bakıcısı) yanı sıra bina 11 daireden oluşmaktadır (yaklaşık 34 m²’lik 3 adet 1 odalı, yaklaşık 57,5 m²’lik 3 adet 2 odalı, yaklaşık 84 m²’lik 3 adet 3 odalı ve çatı katında yaklaşık 95 m² ve 83 m²’lik 2 adet 4 odalı daire). 1 odalı daireler dışında tüm dairelerde güney cephede balkon bulunmaktadır. Kiracılar için bitişik arsanın avlusunda kiralanabilir otomobil park yerleri mevcuttur. Bina 2000 yılında tamamen yenilenmiştir. Ayrıca 2021-2026 yılları arasında birimlerin çoğu yeniden tamamen yenilenmiştir. Yapılan çalışmalar arasında duş, lavabo, WC, havlupan, asma dolap ve kaliteli fayanslarla donatılmış yeni, modern banyolar bulunmaktadır. Ayrıca yaşam alanlarındaki zemin kaplamaları yüksek kaliteli laminatla değiştirilmiş, kalorifer petekleri yenilenmiş, mutfaklar yeniden fayanslanmış, pencereler elden geçirilmiş, çeşitli kapılar değiştirilmiş ve tüm yüzeyler yeniden macunlanıp boyanmıştır. Yeni yenilenmiş banyosu olmayan dairelerde mermer zeminler ve duvar kaplamaları bulunmaktadır (ekteki resme bakınız). Bunun yanı sıra cephe çalışmaları ve binada diğer bakım giderleri gerçekleştirilmiştir. Son 5 yılda belgelenebilir yatırımlar 200.000 €’nun üzerindedir. Gazlı ısıtma sistemi henüz değiştirilmemiştir; zira belediye hizmetleri kısa süre içinde mülkü merkezi ısıtma sistemine bağlamak istemektedir. Bina anıt koruması altında olduğundan enerji kimlik belgesi gerekmemektedir. Diğer ayrıntıları ve fotoğrafları talep üzerine alabilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
