| Superficie de vida aprox. | 707 m² |
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| habitaciones | 28 |
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| Zona de terreno | 420 m² |
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| Superficie de suelo utilizable | 155 m² |
| Precio de compra | 825.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.167,56 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónA la venta se encuentra un atractivo edificio residencial plurifamiliar de la época de la fundación del Imperio alemán, renovado y protegido como monumento histórico. El alquiler neto anual en frío asciende a 56.116,20 €. Además de un local comercial (cuidadora infantil) en la planta baja, se distribuye en 11 viviendas (3 de 1 habitación de aprox. 34 m², 3 de 2 habitaciones de aprox. 57,5 m², 3 de 3 habitaciones de aprox. 84 m², así como 2 viviendas de 4 habitaciones de aprox. 95 m² y 83 m² en la buhardilla). Excepto los apartamentos de 1 habitación, todas las viviendas disponen de un balcón en el lado sur. Los inquilinos tienen disponibles plazas de aparcamiento para alquilar en el patio de la parcela colindante. El edificio fue completamente renovado en el año 2000. Además, entre los años 2021 y 2026, la mayoría de las unidades fueron renovadas nuevamente por completo. Entre los trabajos realizados se incluyen baños nuevos y modernos con ducha, lavabo, inodoro, radiador toallero, armario colgante y azulejos de alta calidad. Asimismo, en las estancias se sustituyeron los revestimientos del suelo por laminado de alta calidad, se cambiaron los radiadores, se volvieron a alicatar las cocinas, se reacondicionaron las ventanas, se sustituyeron diversas puertas y todo se emplasteció y pintó de nuevo. Las viviendas sin baños recién renovados cuentan con suelos y revestimientos de pared de mármol (véase la imagen adjunta). Además, se realizaron trabajos en la fachada y otras obras de conservación en el edificio. Las inversiones demostrables de los últimos 5 años ascienden a más de 200.000 €. La calefacción de gas todavía no se ha sustituido, ya que la empresa municipal de servicios públicos quiere conectar próximamente el inmueble a la calefacción urbana. No se necesita un certificado energético, ya que se trata de un monumento histórico. Recibirá más detalles e imágenes previa solicitud.
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