| Superficie di soggiorno ca. | 707 m² |
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| stanze | 28 |
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| Superficie di trama | 420 m² |
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| Superficie del pavimento | 155 m² |
| Prezzo di acquisto | 825.000 € |
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| Prezzo per m2 | 1.167,56 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un attraente edificio residenziale plurifamiliare risalente all’epoca guglielmina, ristrutturato e soggetto a tutela dei monumenti. Il canone annuo netto a freddo ammonta a 56.116,20 €. Oltre a un’unità commerciale (assistente all’infanzia) al piano terra, l’edificio comprende 11 appartamenti (3 bilocali di una stanza di circa 34 m², 3 appartamenti di 2 locali di circa 57,5 m², 3 appartamenti di 3 locali di circa 84 m² e 2 appartamenti di 4 locali di circa 95 m² e 83 m² nel sottotetto. Ad eccezione degli appartamenti di una stanza, tutti gli appartamenti dispongono di un balcone sul lato sud. Per gli inquilini sono disponibili in affitto posti auto nel cortile della proprietà confinante. L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 2000. Inoltre, negli anni dal 2021 al 2026, la maggior parte delle unità è stata nuovamente completamente rinnovata. I lavori eseguiti comprendono nuovi bagni moderni con doccia, lavabo, WC, radiatore portasciugamani, pensile e piastrelle di pregio. Anche nei soggiorni i pavimenti sono stati sostituiti con laminato di alta qualità, i radiatori sono stati sostituiti, le cucine sono state nuovamente piastrellate, le finestre sono state ripristinate, diverse porte sono state sostituite e tutto è stato nuovamente stuccato e tinteggiato. Gli appartamenti senza bagni recentemente rinnovati dispongono di pavimenti e rivestimenti murali in marmo (vedere l’immagine allegata). Inoltre, sono stati eseguiti lavori sulla facciata e ulteriori interventi di manutenzione dell’edificio. Gli investimenti documentabili negli ultimi 5 anni ammontano a oltre 200.000 €. Il riscaldamento a gas non è ancora stato sostituito, poiché le aziende municipalizzate intendono collegare prossimamente l’immobile alla rete di teleriscaldamento. Non è necessario un attestato energetico, poiché si tratta di un edificio tutelato come monumento. Ulteriori dettagli e immagini sono disponibili su richiesta.
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