2 ha arazi üzerinde çekici bir çiftlik – Binz'e sadece 10 km mesafede şık bir şekilde yenilenmiş mülk

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Silvitz'e hoş geldiniz – Bergen auf Rügen yakınlarında, kırsal cazibenin modern yaşam konforuyla buluştuğu çekici bir yerleşim bölgesi. Bu olağanüstü emlak teklifi, 19. yüzyılın başlarından kalma, özenle restore edilmiş bir çiftlik evini kapsamaktadır; bugün burada yüksek kaliteli donatılmış dört tatil dairesi bulunmakta ve çok sayıda kullanım imkânı sunmaktadır – tarihi ek binalar, at padoku ve geniş açık alanlarla çevrili yaklaşık 2 hektarlık, park benzeri bir arazi içinde.

Geleneksel ahşap karkas yapım tekniğiyle inşa edilmiş ana bina, iki kata dağılan yaklaşık 380 m² kullanım alanına sahiptir. İhtiyaç halinde çatı katı da genişletilebilir. Kapsamlı yenileme çalışmaları kapsamında, her biri yaklaşık 60 m² ile 144 m² arasında yaşam alanına sahip dört aydınlık, modern tatil dairesi oluşturulmuştur – her biri kendine özgü planı ve ayrı bir cazibesiyle.

Donanımın öne çıkanları:
- kırma çatılı, çıkmalı çatı hacimli ve doğal taş kaideli gösterişli çiftlik evi
- tamamen yenilenmiş, bol ışık alan 2–4 odalı daireler
- yeni doğalgaz merkezi ısıtma sistemi (2017), sıcak su modern anlık su ısıtıcılarıyla
- 1 ve 4 numaralı dairelerde yeni yenilenmiş banyolar
- yüksek kaliteli zemin kaplamaları: parke, laminat, fayans
- görünen çatı kirişleri, boyalı sıvalı duvarlar
- tarihi bir atmosfer sunan açık tonozlu bodrum
- giriş alanında yeni yapılmış balkon
- ısıcamlı ahşap ve plastik pencereler
- kapalı carport ve PKW park imkânları
- dış alan – tatil ve doğa keyfi için ideal:
- döşeli yollarla düzenlenmiş, park benzeri geniş dış alanlar
- yeni yaya yolu aydınlatması
- özenle düzenlenmiş oyun alanı (2023)
- üzeri kapalı teraslar, misafirler için mangal alanı
- elektronik giriş kapısı, üç araçlık carport
- yaklaşık 120 m² kullanım alanına sahip ek bina/ağıl
- tadilat gerektiren ahır binası bulunan at padoku; masif yapıda, kiremit kaplı beşik çatılı, ahşap kapılı ve pencereli, muhtemelen yıkılması gereken tadilat gerektiren at ahırı

Diğer özellikler:
- elektrik, su, telefon ve SAT-TV bağlantılı
- kendi küçük arıtma tesisi (2017) ve sıvı gaz tankı (6.000 litre)
- mobilya envanteri satın alma fiyatına dahildir (değeri 60.000 € artı KDV, emlak devir vergisi yok)

Bu olağanüstü mülk, ayrıcalıklı bir tatil konutu ve at işletmesinden özel, tarihi bir sığınak alanına kadar çok yönlü kullanım için alan sunmaktadır. Konum, cazibe ve modern donanımın birleşimi, onu Rügen adasının emlak piyasasında nadir bir fırsat haline getirmektedir.

Lütfen dikkat: Görüntülemeler yalnızca geçerli bir sermaye kanıtı ibraz edilmesi halinde mümkündür.


" taze, kararlı, sağlam "

Künne Immobilien Grubu, emlak sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcısıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.

Daha fazla bilgi ve içgörü için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Emlakınızı satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli ya da müstakil ev, ister kat mülkiyetli daire, arsa veya yeni inşaat ya da proje geliştirici projesi olsun. Emlakınızı ülke çapında yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ediyoruz.

Konum