Urokliwe gospodarstwo na 2 ha ziemi – stylowo odrestaurowana posiadłość tylko 10 km od Binz

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Witamy w Silvitz – urokliwej części miejscowości niedaleko Bergen auf Rügen, gdzie wiejski urok spotyka się z nowoczesnym komfortem mieszkania. Ta wyjątkowa oferta nieruchomości obejmuje starannie odrestaurowany dwór z początku XIX wieku, który dziś mieści cztery wysokiej jakości apartamenty wakacyjne i oferuje liczne możliwości wykorzystania – położony na około 2-hektarowej, parkowej działce z historycznymi budynkami gospodarczymi, padokiem dla koni i przestronnymi terenami zewnętrznymi.

Główny budynek, wzniesiony w tradycyjnej konstrukcji ryglowej, posiada powierzchnię mieszkalną ok. 380 m², rozłożoną na dwóch kondygnacjach. W razie potrzeby możliwa jest adaptacja poddasza. W ramach kompleksowych prac remontowych powstały cztery jasne, nowoczesne apartamenty wakacyjne o powierzchni mieszkalnej od ok. 60 m² do 144 m² – każdy z indywidualnym układem pomieszczeń i własnym urokiem.

Najważniejsze cechy wyposażenia:
- reprezentacyjny dwór z dachem naczółkowym, ryzalitem dachowym i cokołem z kamienia naturalnego
- całkowicie odnowione, pełne światła mieszkania z 2–4 pokojami
- nowe centralne ogrzewanie gazowe (2017), ciepła woda przez nowoczesne przepływowe podgrzewacze
- świeżo odnowione łazienki w mieszkaniach 1 i 4
- wysokiej jakości podłogi: parkiet, laminat, płytki
- widoczne belki dachowe, tynkowane ściany z malowaniem
- odsłonięta sklepiona piwnica z historycznym klimatem
- nowo wybudowany balkon w strefie wejściowej
- okna drewniane i z tworzywa sztucznego z izolacją termiczną
- zadaszony carport z możliwością parkowania samochodów
- teren zewnętrzny – idealny na wypoczynek i kontakt z naturą:
- przestronne, parkowe tereny zewnętrzne z brukowanymi ścieżkami
- nowe oświetlenie chodnikowe
- starannie urządzony plac zabaw (2023)
- zadaszone tarasy, miejsce do grillowania dla gości
- elektroniczna brama wjazdowa, carport z trzema miejscami parkingowymi
- budynki gospodarcze/stajnie o pow. użytkowej ok. 120 m²
- padok dla koni z budynkiem stajennym wymagającym remontu w konstrukcji masywnej, dach dwuspadowy z pokryciem dachówką, drewniane drzwi i okna, wymagająca remontu stajnia dla koni, którą ewentualnie trzeba będzie rozebrać

Dalsze cechy:
- podłączenie do prądu, wody, telefonu i SAT-TV
- własna przydomowa oczyszczalnia ścieków (2017) i zbiornik na gaz płynny (6.000 litrów)
- umeblowanie wliczone w cenę zakupu (wartość 60.000 € zzgl. USt, keine Grunderwerbsteuer)

Ta wyjątkowa posiadłość oferuje przestrzeń do różnorodnego wykorzystania – od ekskluzywnego domu wakacyjnego z działalnością jeździecką po prywatne miejsce wypoczynku z historycznym klimatem. Połączenie lokalizacji, uroku i nowoczesnego wyposażenia sprawia, że jest toRzadkość na rynku nieruchomości wyspy Rugia.

Proszę zwrócić uwagę: oględziny są możliwe wyłącznie po okazaniu ważnego potwierdzenia posiadania kapitału.


" świeżo, zaangażowanie, solidnie "

Künne Immobilien Gruppe jest profesjonalnym usługodawcą branży nieruchomości i pozostaje do Państwa dyspozycji w zakresie projektowania inwestycji, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.

Więcej informacji i wglądu znajdą Państwo na naszej stronie głównej: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy jest to dom wielorodzinny lub jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działka czy projekt nowej budowy lub deweloperski. Pośredniczymy kompetentnie, transparentnie i szybko w sprzedaży Państwa nieruchomości, na terenie całych Niemiec.

Lokalizacja