مزرعة ريفية ساحرة على مساحة 2 هكتار من الأرض – عقار مُجدد بأناقة على بُعد 10 كم فقط من بينتس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في سيلفيتس – وهي منطقة ساحرة بالقرب من بيرغن على جزيرة روغن، حيث يلتقي السحر الريفي براحة السكن الحديثة. يشمل هذا العرض العقاري الاستثنائي منزلًا ريفيًا جرى ترميمه بعناية ويعود إلى أوائل القرن التاسع عشر، ويضم اليوم أربع شقق عطلات مجهزة بمستوى عالٍ ويوفر العديد من إمكانيات الاستخدام – وسط أرض تبلغ مساحتها نحو 2 هكتار، تشبه الحديقة، وتضم مباني ملحقة تاريخية وحظيرة للخيول ومساحات خارجية واسعة.

يضم المبنى الرئيسي، المشيد بالطريقة التقليدية ذات الهياكل الخشبية، مساحة سكنية تبلغ نحو 380 م² موزعة على طابقين. ويمكن عند الحاجة تهيئة الطابق العلوي تحت السقف. وفي إطار أعمال ترميم شاملة، أُنشئت أربع شقق عطلات مشرقة وحديثة بمساحات سكنية تتراوح بين نحو 60 م² و144 م² – لكل منها مخطط مميز وسحر خاص.

أبرز التجهيزات:
- منزل ريفي تمثيلي بسقف هرمي نصف مستور، وغرفة عرضية، وقاعدة من الحجر الطبيعي
- شقق مجددة بالكامل ومغمورة بالضوء، تضم 2–4 غرف
- تدفئة مركزية جديدة بالغاز (2017)، ومياه ساخنة عبر سخانات فورية حديثة
- حمامات مجددة حديثًا في الشقتين 1 و4
- أغطية أرضيات عالية الجودة: باركيه، لامينيت، وبلاط
- عوارض سقف ظاهرة، وجدران مكسوة باللياسة ومطلية
- قبو مقبب مكشوف بطابع تاريخي
- شرفة مبنية حديثًا في منطقة المدخل
- نوافذ خشبية وبلاستيكية بزجاج عازل
- موقف سيارات مغطى مع إمكانية توفير أماكن لوقوف السيارات
- المساحات الخارجية – مثالية للعطلات والاستمتاع بالطبيعة:
- مساحات خارجية واسعة مصممة على طراز الحدائق، مع ممرات مرصوفة
- إضاءة جديدة للممرات
- ملعب مُنشأ بعناية (2023)
- تراسات مغطاة، ومنطقة شواء للضيوف
- بوابة دخول إلكترونية، وموقف سيارات مغطى بثلاثة أماكن
- مبانٍ ملحقة/إسطبلات بمساحة استخدام تبلغ نحو 120 م²
- حظيرة خيول مع مبنى إسطبل يحتاج إلى الترميم، مشيد بطريقة البناء الصلبة، بسقف جملوني مغطى بالقرميد، وأبواب ونوافذ خشبية، وإسطبل خيول يحتاج إلى الترميم وقد يتعين هدمه عند الاقتضاء

ميزات أخرى:
- مزود بالكهرباء والمياه والهاتف وتلفزيون SAT
- محطة معالجة صرف صحي صغيرة خاصة (2017) وخزان غاز سائل (6.000 لتر)
- الأثاث والمخزون الداخلي مشمولان في سعر الشراء (بقيمة 60.000 € بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، دون ضريبة نقل الملكية)

يوفر هذا العقار الاستثنائي مساحة لاستخدامات متنوعة – من منزل عطلات حصري مع نشاط لتربية وركوب الخيول إلى ملاذ خاص بطابع تاريخي. إن الجمع بين الموقع والسحر والتجهيزات الحديثة يجعلهتحفة نادرة في سوق العقارات بجزيرة روغن.

يرجى الملاحظة: لا يمكن إجراء المعاينات إلا بعد تقديم إثبات ساري المفعول لرأس المال.


" جديد، ملتزم، راسخ "

مجموعة Künne Immobilien هي جهة خدمات مهنية في قطاع العقارات، وتوفر لكم خدماتها في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا لأسرة واحدة، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نحن نسوّق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة، في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع