| Tipo di | Altri |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 382 m² |
| stanze | 13 |
|---|
| Superficie di trama | 20981 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 120 m² |
| Prezzo di acquisto | 2.000.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.235,60 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti a Silvitz – una graziosa località nei pressi di Bergen auf Rügen, dove il fascino rurale incontra il comfort abitativo moderno. Questa straordinaria offerta immobiliare comprende una dimora padronale amorevolmente ristrutturata, risalente ai primi del XIX secolo, che oggi ospita quattro appartamenti per vacanze arredati con gusto e offre numerose possibilità di utilizzo – immersa in un terreno di circa 2 ettari, simile a un parco, con edifici accessori storici, paddock per cavalli e ampie superfici esterne.
La casa principale, costruita in tradizionale struttura a graticcio, dispone di una superficie abitabile di ca. 380 m², distribuiti su due piani. Se necessario, è possibile ricavare anche il sottotetto. Nell’ambito di approfonditi lavori di risanamento sono stati realizzati quattro appartamenti vacanze luminosi e moderni con superfici abitative tra ca. 60 m² e 144 m² – ciascuno con una distribuzione degli spazi individuale e un fascino proprio.
Punti salienti dell’allestimento:
- rappresentativa dimora padronale con tetto a padiglione spezzato, corpo trasversale e zoccolo in pietra naturale
- appartamenti completamente ristrutturati e pieni di luce con 2–4 camere
- nuovo riscaldamento centralizzato a gas (2017), acqua calda tramite moderni scaldacqua istantanei
- bagni appena rinnovati negli appartamenti 1 e 4
- rivestimenti di pregio: parquet, laminato, piastrelle
- travi del tetto a vista, pareti intonacate con tinteggiatura
- cantina a volta a vista con fascino storico
- balcone di nuova realizzazione nell’area d’ingresso
- finestre in legno e in plastica con vetrocamera isolante
- carport coperto con possibilità di parcheggio per auto
- area esterna – ideale per vacanze e godimento della natura:
- ampie superfici esterne dal carattere di parco con percorsi lastricati
- nuova illuminazione dei vialetti
- parco giochi realizzato con cura (2023)
- terrazze coperte, area barbecue per gli ospiti
- ingresso con cancello elettronico, carport con tre posti auto
- edifici accessori/stalle con ca. 120 m² di superficie utile
- paddock per cavalli con edificio adibito a stalla bisognoso di risanamento in costruzione massiccia, tetto a due falde con copertura in tegole, porte e finestre in legno, stalla per cavalli bisognosa di risanamento che eventualmente dovrà essere demolita
Ulteriori caratteristiche:
- allacciato a elettricità, acqua, telefono e SAT-TV
- proprio impianto di fitodepurazione/depurazione minore (2017) e serbatoio di gas liquido (6.000 litri)
- arredamento incluso nel prezzo di acquisto (valore 60.000 € oltre IVA, nessuna imposta di trasferimento immobiliare)
Questa straordinaria proprietà offre spazio per molteplici utilizzi – da esclusiva residenza per vacanze con attività equestre fino a rifugio privato con fascino storico. La combinazione di posizione, fascino e dotazioni moderne la rende unaRarità sul mercato immobiliare dell'isola di Rügen.
Si prega di notare: le visite sono possibili esclusivamente previa presentazione di un comprovante di capitale valido.
" fresco, impegnato, solido "
Il gruppo Künne Immobilien è un fornitore di servizi professionale del settore immobiliare e vi assiste nei settori sviluppo di progetti, vendita, locazione, gestione e facility management.
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1.200.000 € Vivere dove gli altri vanno in vacanza!18528 Parchtitz
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